In 13 Minuten am Hauptbahnhof, frisch sanierte Neubauwohnung - Erstbezug

Die 2-Zimmer Wohnung umfasst 48,29 m² und befindet sich in der Eichenstraße 8, 1120 Wien. Sie überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Gleis//Garten, Wiens moderner Foodhall mit Gastronomie, eigener Brauerei, Bars und regelmäßigem Veranstaltungsprogramm. Dieser befindet sich in der Eichenstraße 2 und ist nur rund 150 m von der Wohnung entfernt.

Weitere Fakten zur Wohnung:
• Verfügbar ab dem 01.12.2026
• 2. Stock mit Aufzug
• 1.100 Euro (Miete + BK)
• Kaution beträgt 3.300 Euro
• Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre ausgelegt
• Die Wohnung ist mit Parkett, einer Einbauküche sowie einer Etagenheizung ausgestattet
• Kellerabteil ca. 2,6 m²

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn-Haltestelle Eichenstraße – Linien 6 und 62: ca. 250 m
Buslinie 12A – Haltestelle Eichenstraße: ca. 250 m
U4/U6-Station Längenfeldgasse: ca. 650 m
U6-Station Bahnhof Meidling: ca. 800 m
Bahnhof Wien Meidling: ca. 800 m – Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr
Badner Bahn (WLB): ca. 800 m

Damit bestehen sowohl Richtung Innenstadt als auch zu wichtigen Verkehrsknoten ausgezeichnete Verbindungen. Die U4 und U6 sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof Wien Meidling mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschlüssen.

Auch für den täglichen Bedarf ist die Lage hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls rasch erreichbar.

Die Kombination aus Gleis//Garten in unmittelbarer Nachbarschaft, U4 und U6, Straßenbahn sowie dem Bahnhof Wien Meidling macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare, Studenten und Berufspendler.