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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Altbau

Moderne Wohnung in Biedermeierhaus mit Loggia!

1.993
 
81 m²3 ZimmerLoggia 3 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Luise Hardegg Immobilien e.U.Frau Renate Fussenegger
1080 Wien,Josefstadt
Nähe Theater an der Josefstadt, Parlament

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.993,03 €
Preis pro m²24,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.811,84 €
USt. Gesamtbelastung181,19 €
Miete1.657,39 €
USt. Miete165,74 €
Betriebskosten154,45 €
USt. Betriebskosten15,45 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 1.11.2026
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1800, Altbau, Gepflegt, Estrich, 1. Etage
Wohnfläche 81,29 m²
1 Loggia 3 m² nordostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
46.54 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

In einer schönen, ruhigen Gasse Mitten im 8. Bezirk, entstanden hier in einem Biedermeierhaus mit begrünten Innenhof  Maisonettwohnungen mit ausgesprochen moderner, stylisher Ausstattung.

1.Ebene:

Vorraum

Wohnküche komplett ausgestattet

1 Zimmer

WC

 2.Ebene:

Großer offener Raum (evtl. abtrennbar) mit Loggia 

Bad mit Wanne, Dusche und WC

Ausgestattet mit Hauszentralheizung, versiegelter Estrichboden, Küche komplett ausgestattet.

Nähe Theater in der Josefstadt!

Beste Verkehrsanbindung:
U2, U3, Bus 13 A, Straßenbahn 2,5,46 in wenigen Gehminuten erreichbar!!

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Josefstädter Straße, Bauernmarkt isamstags in der Lange Gasse.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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