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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Altbau
  • Etagenwohnung

Klimatisierte, wunderschöne Altbauwohnung Nähe Innenstadt, Schottentor!

3.490
 
183 m²4 ZimmerBalkon 2 m²
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Luise Hardegg Immobilien e.U.Frau Renate Fussenegger
1090 Wien,Alsergrund
Nähe Schottentor, Innenstadt! Klimatisiert!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.490 €
Preis pro m²19,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.172,72 €
USt. Gesamtbelastung317,28 €
Miete2.745 €
USt. Miete274,5 €
Betriebskosten375,15 €
USt. Betriebskosten37,52 €
Sonstige Kosten Netto52,57 €
USt. Sonstige Kosten5,26 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 1.7.2026
unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 183 m²
1 Balkon 2 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
133.77 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Großzügige, wunderschöne Altbauwohnung in repräsentativem Stilhaus!

  • Vorraum
  • Küche komplett ausgestattet mit Platz für Essbereich
  • 5 Zimmer - teilweise getrennt begehbar 
  • 1 Bad mit Dusche
  • 1 Bad mit Wanne
  • 2 WC extra
  • Klopfbalkon

Ausgestattet mit Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Stuckdecken, Klimaanlage!

Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

öffentliche Anbindung: U2 Schottentor, Straßenbahn 42, 43, 44, 37, 38, 40, 41

wenige Gehminuten in den 1. Bezirk

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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