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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz

Reihenhaus mit Terrasse, Eigengarten, Keller, Garage - 4 Schlafzimmer

645.000
 
184 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 38 m²
Preis / m²3.505,43 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
3ES Immobilien KGFrau Katja Gálffy
Rudolf-Waisenhorn-Gasse, 1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis645.000 €
Kaufpreis pro m²3.505,43 €
Provision: 23.220,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab November 2026
Einfamilienhaus
Neubau, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2015, Laminat, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 184 m²
Gartenfläche 56 m²
2 Terrassen 38 m² südseitig
1 Balkon 2,8 m² südseitig, Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 32,62 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
97.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.72
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein süd- westlich ausgerichtetes Reihenhaus mit Terrasse, Eigengarten, Keller und Garage

Das Haus befindet sich in einer Anlage bestehend aus vier viergeschossigen Reihenhäusern, welche in den 80 Jahren erbaut wurden und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, südseitigen Garten und einer Garage. Mit fünf großzügigen Zimmern, zwei Badezimmern sowie 3 WCs ist es ideal für Familien mit viel Platzbedarf. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und den Gärten.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Reihenhäuser liegen in Mauer in einer attraktiven Wohngegend.

Das Haus weist ein dem Baujahr entsprechenden Erhaltungszustand auf und ist sanierungsbedürftig.

Bei Interesse erhalten Sie gerne nähere Informationen und Detailunterlagen, bitte senden Sie uns eine Anfrage mit email, Telefonnummer, Name.

Gemäß KI Act weisen wir darauf hin, dass die Fotos bearbeitet wurden und Visualisierungen verwendet wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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