Wohnen nahe LKH Salzburg – charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Grünblick | provisionsfrei

🏠 Die Wohnung

• ca. 32 m²
• großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit großem Doppelfenster
• separater Raum mit Küche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• eigener Kellerabteil
• schöner Blick ins Grüne bis zum Gaisberg.

✨ 2017 umfassend renoviert

• Leitungen erneuert
• Elektroinstallation erneuert
• neuer Boiler
• Küche erneuert
• Badezimmer inkl. Fliesen und Sanitärgegenständen modernisiert
• neuer Elektro-Heizkörper
• teilmöbliert: funktioneller Einbaukasten, nach Absprache können auch weitere Möbel übernommen werden

Die Wohnung ist dadurch gepflegt und modern und bietet eine praktische Raumaufteilung.

📍 Top-Lage beim LKH Salzburg

• 🏥 LKH Salzburg: wenige Minuten zu Fuß
• 🚆 Europark: ca. 2 Min. mit der S-Bahn
• 🚆 Hauptbahnhof: ca. 4 Min. mit der S-Bahn
• 🚌 Altstadt: ca. 10 Min. mit dem Obus
• 🚶 Altstadt: ca. 20 Min. zu Fuß
• 🚲 Altstadt: ca. 10 Min. mit dem Fahrrad
• 🛒 Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1–2 Min. zu Fuß
• 🎓 Naturwissenschaftliche Fakultät: ca. 15–20 Min. mit dem Bus
• 🌿 Salzach: wenige Fahrradminuten entfernt

Ideal für LKH-Mitarbeiter:innen, Studierende oder Pendler:innen, die eine gut angebundene Wohnung mit viel Grün in der Umgebung suchen.

💶 Mietkonditionen

• Hauptmietzins: 820 €
• Betriebskosten: 150 €
• Gesamtmiete: 970 € / Monat
• Strom & Elektroheizung: separat nach Verbrauch
• Kaution: 2.460 €
* provisionsfrei für den Mieter