Garconniere in Graz in Uni-Nähe

Zur Vermietung gelangt diese ca. 30 qm große helle Garconniere im 3. Stock mit Lift (Adresse: Plüddemanngasse 35, 8010 Graz). Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und sehr hell. Das Wohnhaus wurde 1996 erbaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Gastronomie usw. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus (Linie 63 zur KF-Universität und Hauptbahnhof, Line 64 zur Med-Universität/LKH, Linie 60, Straßenbahn Linie 3 fußläufig erreichbar). Das Universitätszentrum Wall und auch die technische Universität sind fußläufig erreichbar.
Aufteilung: Vorraum mit Stauraummöglichkeit, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Wohn- und Schlafbereich mit einer separierten Küchennische. Die Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftung. Die Fenster sind mit einem außen anliegenden Sonnenschutz und einer elektrischen Lüftung versehen.
Die Böden, sämtliche Armaturen und die Toilette wurden frisch saniert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird mittels Fernwärme.
Gartenmitbenützung mit Sitzgelegenheit und Fahrradabstellplatz (gemeinschaftlich genutzte Flächen nur für Hausbewohner). Auch ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum zum Abstellen von Fahrrädern steht zu Verfügung.

Miete: 450€ (excl. Heizung, excl. Strom)
Heizung: 28,37€

Kaution: 1.500€
Keine Maklerprovision, da von PRIVAT!
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

HWB: 46,27kWh/qm a

Adresse: Plüddemanngasse 35, 8010 Graz

KEINE MAKLER ANRUFEN!

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