Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem verglasten Balkon.

Heller Wohnbereich mit Parkett und integrierter Küchenzeile, bietet direkten Zugang zu weiteren Räumen.

Funktionale Küchenzeile mit hellen Holzschränken, Herd und Spüle, ausgestattet für den täglichen Gebrauch.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und Fenster, bietet eine ruhige Atmosphäre.

Praktischer begehbarer Kleiderschrank mit Regalen und Kleiderstangen für viel Stauraum.

Weiteres helles Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, vielseitig nutzbar.

Verglaste Loggia mit Fliesenboden und Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen.

Lange verglaste Loggia mit Fliesenboden und weitem Blick auf die Umgebung.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine, komplett gefliest.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und Zugang zu verschiedenen Räumen der Wohnung.

Provisionsfrei
Loggia

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – ruhige Sackgassenlage -Nähe Arsenal

733 €

55 m²2 ZimmerLoggia 9 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2400

Szabo ImmobilienHerr Norbert Szabo

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Hofmannsthalgasse 8-10, 1030 Wien

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EN, NJ

Laufende Kosten

Monatliche Kosten733 €

Preis pro m²13,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto600 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2400

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Baujahr 1964

Neubau, Gepflegt, Unterkellert

Gesamtfläche 55 m²

Nutzfläche 55 m²

1 Loggia 9 m²

2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

78.12 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre ruhige Lage – ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung:
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener, komplett eingerichteter Küche
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum (Zugang über das Wohnzimmer)
• Bad mit Dusche
• Separates WC
• Loggia mit Blick in eine ruhige Sackgasse mit Grünanlage vor dem Haus

Der offene Wohn-Koch-Bereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, während das Schlafzimmer mit seinem begehbaren Schrankraum viel Stauraum bietet. Die Loggia lädt zum entspannten Verweilen im Grünen ein, ohne dabei den Blick auf belebten Straßenverkehr – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.

Kosten:
• Monatliche Kosten inkl. Hausbetriebskosten: € 733,–
• Akonto Hauszentralheizung: € 45,60
• Akonto Warmwasser: € 18,70

• Warmmiete gesamt monatlich: € 797,30

Mietdauer: befristet auf 5 Jahre

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