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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Penthouse

Kärnten – Millstätter See! PREMIUM LAKE LIVING – Exklusives Penthouse mit traumhaftem Seeblick

989.000
 
153 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.451,4 €
Etage1
Baujahr-
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Patrik Siemeister
9871 Seeboden am Millstätter See
EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL AM MILLSTÄTTER SEE

Seeboden steht für ein stilvolles Lebensgefühl inmitten einer der eindrucksvollsten See- und Berglandschaften Kärntens. Das Penthouse in der Hauptstraße 13 verbindet eine privilegierte Lage mit kurzen Wegen zum See, zu erstklassiger Kulinarik sowie zu allen wichtigen Angeboten des täglichen Bedarfs. Das vielseitige Freizeitangebot und die besondere Atmosphäre des Ortes schaffen zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Ein exklusives Domizil für anspruchsvolle Menschen, die Eleganz, Komfort und alpines Flair auf höchstem Niveau schätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis989.000 €
Kaufpreis pro m²6.451,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten439,03 €
Betriebskosten161,32 €
USt. Betriebskosten16,13 €
Monatliche Kosten Netto394,59 €
USt. Monatliche Kosten44,44 €
Sonstige Kosten Netto111,48 €
USt. Sonstige Kosten3,95 €
Heizkosten Netto121,79 €
USt. Heizkosten24,36 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Penthouse
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 153,3 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
96.29
G

Beschreibung

WENN EXKLUSIVITÄT EIN ZUHAUSE FINDET!

Manche Immobilien beeindrucken auf den ersten Blick. Andere entfalten ihren besonderen Reiz erst in dem Moment, in dem man sie betritt. Dieses außergewöhnliche Penthouse in Seeboden am Millstätter See vereint stilvolle Architektur, großzügiges Wohnen und eine Atmosphäre, die von Ruhe, Eleganz und Leichtigkeit geprägt ist.

Bereits beim Ankommen wird deutlich, dass hier ein Domizil für höchste Ansprüche geschaffen wurde. Die durchdachte Raumgestaltung, ausgewählte Materialien und ein harmonisches Zusammenspiel von Licht und Weite verleihen den Wohnbereichen eine repräsentative und zugleich angenehm wohnliche Ausstrahlung.

Den Mittelpunkt bildet der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und inszenieren die umliegende See- und Berglandschaft wie ein lebendiges Kunstwerk. Kochen, Genießen und Entspannen gehen hier nahtlos ineinander über – geschaffen für besondere Abende, stilvolle Einladungen und kostbare Augenblicke im privaten Rahmen.

Der Außenbereich erweitert das Wohnerlebnis unter freiem Himmel. An warmen Tagen wird er zum exklusiven Logenplatz über Seeboden: für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne, stille Stunden mit einem guten Buch oder ein Glas Wein, während sich das Licht des Tages langsam über dem Millstätter See verändert.

Stellen Sie sich vor, wie Sie am Morgen die Türen öffnen, frische Seeluft hereinströmt und das eindrucksvolle Panorama den ersten Moment des Tages begleitet. Hier beginnt jeder Morgen mit einem Gefühl von Freiheit.

Auch die privaten Räumlichkeiten präsentieren sich als stilvolle Rückzugsorte. Klare Linien, eine behagliche Atmosphäre und sorgfältig geplante Details schaffen ein Umfeld, das Ruhe vermittelt und Raum für persönliche Entfaltung bietet. Das Penthouse verbindet repräsentatives Wohnen mit jener Geborgenheit, die aus einer hochwertigen Immobilie ein echtes Zuhause macht.

Die Lage in Seeboden ergänzt diesen Anspruch auf besondere Weise. Der Millstätter See, ausgezeichnete Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig eröffnet die Region zu jeder Jahreszeit außergewöhnliche Möglichkeiten – von entspannten Sommertagen am Wasser bis zu sportlichen und genussvollen Erlebnissen in der Kärntner Bergwelt.

Doch der wahre Wert dieses Penthouses zeigt sich nicht allein in seiner Ausstattung oder seiner Adresse.

Es ist das Gefühl, über den Dingen zu wohnen.

Den Alltag hinter sich zu lassen, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und jeden Tag in einer Umgebung zu verbringen, die andernorts als Urlaubsziel gilt. Der Millstätter See ist hier weit mehr als eine reizvolle Kulisse – er prägt die Stimmung, den Rhythmus und die besondere Qualität dieses außergewöhnlichen Zuhauses.

Sie besuchen den Millstätter See nicht nur. Sie machen ihn zum Mittelpunkt Ihres Lebens.

Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche erkennen: Großzügigkeit statt Begrenzung. Stil statt Inszenierung. Lebensqualität ohne Kompromisse.

Denn wahrer Luxus zeigt sich nicht im Überfluss, sondern in der Freiheit, jeden Tag an einem besonderen Ort beginnen und ausklingen lassen zu dürfen.

Willkommen in Seeboden. Willkommen über dem Millstätter See. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Es ist mir eine besondere Freude, Ihnen dieses exklusive Penthouse präsentieren zu dürfen. Seine einzigartige Atmosphäre, die großzügige Wohnqualität und die besondere Verbindung zur Kärntner See- und Berglandschaft lassen sich jedoch erst bei einer persönlichen Besichtigung vollständig erleben. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil persönlich näherbringen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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