- Parkplatz
Attraktive Anlegerwohnung in Salzburg-Aigen – ca. 49 m² | sehr gut vermietet
289.000 €
49 m²2 Zimmer
Preis / m²5.869,21 €
Etage1
Baujahr1970
N&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHNadine Medig
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet Aigen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet Aigen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²5.869,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Provision: Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein familiäres Naheverhältnis mit der Eigentümerin hinweisen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten230 €
Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2026
Wohnung
Baujahr 1970, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 49,24 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 49,24 m² große Wohnung in Salzburg-Aigen. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und sehr gut vermietbaren Wohnlage und eignet sich besonders gut als Anlageobjekt.
Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft befristet bis Oktober; die derzeitige Mieterin würde sehr gerne in der Wohnung bleiben und einen neuen Mietvertrag abschließen. Damit bietet sich für Anleger die Möglichkeit, die Wohnung ohne Leerstand und ohne neuerliche Mietersuche zu übernehmen.
Die wichtigsten Eckdaten
• ca. 49,24 m² Wohnfläche
• Kaufpreis: € 289.000,00
• sehr gut vermietet
• befristeter Mietvertrag bis Oktober
• Mieterin an einer Verlängerung bzw. einem neuen Mietvertrag interessiert
• eigenes Kellerabteil
• allgemeiner Fahrradkeller
• allgemeine Waschküche
• ausreichend allgemeine Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
• etablierte Wohnanlage in Salzburg-Aigen
Wohnung mit Entwicklungspotenzial
Die Wohnung bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und aufgewertet werden. Gerade für Anleger bietet dies zusätzliches Potenzial: Die Wohnung kann zunächst weiterhin sehr gut vermietet und zu einem späteren Zeitpunkt nach eigenen Vorstellungen modernisiert und aufgewertet werden.
Durch die kompakte Wohnungsgröße von rund 49 m², die attraktive Lage und die nachweislich gute Vermietbarkeit eignet sich das Objekt hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Besonders interessant ist das bereits bestehende und sehr gut laufende Mietverhältnis. Die derzeitige Mieterin möchte gerne bleiben, wodurch bei entsprechender Einigung über einen neuen Mietvertrag ein nahtloser Übergang des Mietverhältnisses möglich wäre.
Kleine bis mittelgroße Wohnungen in Salzburg-Aigen sind aufgrund der Lage und der guten Infrastruktur dauerhaft gefragt. Die Kombination aus bestehender Mieterin, sehr guter Vermietbarkeit, überschaubarer Wohnungsgröße und langfristigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer interessanten Anlageimmobilie.
Kaufpreis: € 289.000,00
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Ideal für Anleger, die eine sehr gut vermietete Wohnung in gefragter Salzburger Lage mit bestehendem Mietverhältnis und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft befristet bis Oktober; die derzeitige Mieterin würde sehr gerne in der Wohnung bleiben und einen neuen Mietvertrag abschließen. Damit bietet sich für Anleger die Möglichkeit, die Wohnung ohne Leerstand und ohne neuerliche Mietersuche zu übernehmen.
Die wichtigsten Eckdaten
• ca. 49,24 m² Wohnfläche
• Kaufpreis: € 289.000,00
• sehr gut vermietet
• befristeter Mietvertrag bis Oktober
• Mieterin an einer Verlängerung bzw. einem neuen Mietvertrag interessiert
• eigenes Kellerabteil
• allgemeiner Fahrradkeller
• allgemeine Waschküche
• ausreichend allgemeine Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
• etablierte Wohnanlage in Salzburg-Aigen
Wohnung mit Entwicklungspotenzial
Die Wohnung bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und aufgewertet werden. Gerade für Anleger bietet dies zusätzliches Potenzial: Die Wohnung kann zunächst weiterhin sehr gut vermietet und zu einem späteren Zeitpunkt nach eigenen Vorstellungen modernisiert und aufgewertet werden.
Durch die kompakte Wohnungsgröße von rund 49 m², die attraktive Lage und die nachweislich gute Vermietbarkeit eignet sich das Objekt hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Besonders interessant ist das bereits bestehende und sehr gut laufende Mietverhältnis. Die derzeitige Mieterin möchte gerne bleiben, wodurch bei entsprechender Einigung über einen neuen Mietvertrag ein nahtloser Übergang des Mietverhältnisses möglich wäre.
Kleine bis mittelgroße Wohnungen in Salzburg-Aigen sind aufgrund der Lage und der guten Infrastruktur dauerhaft gefragt. Die Kombination aus bestehender Mieterin, sehr guter Vermietbarkeit, überschaubarer Wohnungsgröße und langfristigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer interessanten Anlageimmobilie.
Kaufpreis: € 289.000,00
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Ideal für Anleger, die eine sehr gut vermietete Wohnung in gefragter Salzburger Lage mit bestehendem Mietverhältnis und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial suchen.
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GewerblichN&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHNadine Medig
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