Bungalow in ruhiger Lage mit großem Grundstück_ Individuell gestalten statt komplett neu beginnen

GEHEIMTIPP IN HORNSTEIN

Eine besondere Gelegenheit in Hornstein

Dieser großzügige Bungalow verbindet rund 280 m² Wohn- und Nutzfläche mit einem ca. 1.600 m² großen Grundstück, gewachsenem Baumbestand und einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gut erhaltenen Zustand und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Der großzügige und praktische Grundriss, das weitläufige Grundstück und die vorhandenen Nebenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die wichtigsten Eckdaten

• Bungalow aus den 1970er-Jahren, im Laufe der Jahre adaptiert
• ca. 280 m² Wohn- und Nutzfläche
• ca. 1.600 m² Grundstücksfläche
• sehr gute und ruhige Wohnlage in Hornstein
• schöner, gewachsener Baumbestand
• großzügiger und praktischer Grundriss
• gut erhaltener Gebäudezustand
• Keller vorhanden
• Garage vorhanden
• Sanitärbereiche mit Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung und Neuverfliesung
• Küche und Möblierung nicht vorhanden
• ehemaliges Poolgebäude mit Swimmingpool
• vielseitiges Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung
• Ölheizung mit eigenem Brennstoffvorrat – unabhängig von einer Gasversorgung**
• Elektrobefund vorhanden**
• Energieausweis vorhanden**

Großzügiges Grundstück mit Privatsphäre

Das ca. 1.600 m² große Grundstück mit seinem gewachsenen Baumbestand vermittelt eine angenehme und private Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der praktische Grundriss und die großzügige Fläche des Bungalows ermöglichen unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Das vorhandene Poolgebäude mit Swimmingpool bietet darüber hinaus weiteres Potenzial und kann entsprechend den eigenen Vorstellungen genutzt oder weiterentwickelt werden.

Das Haus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Gleichzeitig bieten insbesondere die Sanitärbereiche die Möglichkeit einer zeitgemäßen Neugestaltung und Neuverfliesung.

Die Innenausstattung kann vollständig nach den eigenen Vorstellungen gewählt werden. Eine Küche und Möblierung sind nicht vorhanden.

Technische Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels bestehender Ölheizung mit eigenem Brennstoffvorrat und ermöglicht eine unabhängige Wärmeversorgung ohne Gasanschluss.

Ein Elektrobefund sowie ein Energieausweis sind vorhanden.

Kaufpreis: € 629.000

Verhandlungsbasis

Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.

Ein besonderer Geheimtipp für Käufer, die großzügige Flächen, ein großes Grundstück, Ruhe und Privatsphäre schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap