Großzügiges 4-Zimmer Haus mit Garten

Großzügiges 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und zusätzlichem Keller

An English description can be found below.

Dieses großzügige Haus in der Ichagasse im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet insgesamt rund 160 m² Nutzfläche. Davon entfallen ca. 120 m² auf Erd- und Obergeschoss und weitere ca. 40 m² auf den Keller. Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien und für Familien mit Kindern bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Eine separate Küche, die Diele und ein separates WC ergänzen diese Ebene.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

Zusätzlichen Platz bietet der ca. 40 m² große Keller mit drei weiteren Räumen, die teilweise natürlich belichtet sind und sich vielseitig nutzen lassen. Außerdem befinden sich hier ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Waschmaschine.

Strom und Gas sind nicht in der Miete enthalten und werden nach Verbrauch separat bezahlt. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

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ENGLISH

Spacious 4-Room House with Garden, Terrace and Additional Basement

This spacious house in Ichagasse in Vienna’s 21st district offers a total usable area of approximately 160 m². Around 120 m² are located on the ground and upper floors, with an additional 40 m² in the basement. A particular highlight is the private garden with terrace, offering plenty of space to relax, dine outdoors and for families with children.

The ground floor features a bright and spacious living and dining area of approximately 40 m² with direct access to the terrace and garden. A separate kitchen, entrance hall and separate toilet complete this level.

The upper floor offers three well-proportioned rooms that can be flexibly used as bedrooms, children’s rooms or home offices. The bright bathroom is equipped with a bathtub and separate shower.

Additional space is provided by the approximately 40 m² basement, which includes three further rooms. Some of these rooms benefit from natural daylight and can be used for a variety of purposes. The basement also features an additional bathroom with bathtub and toilet, as well as a washing machine.

Electricity and gas are not included in the rent and are paid separately according to consumption. The security deposit is three months’ rent.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap