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  • Etagenwohnung

Top gepflegte 2 Zimmer Stadtwohnung in Hernau

250.000
 
55 m²2 Zimmer
Preis / m²4.562,04 €
Etage-
Baujahr1972
Denkstein ImmobilienMichael Denkstein
5020 Salzburg stadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²4.562,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten361,61 €
Heizkosten enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972
Wohnfläche 54,8 m²
Gesamtfläche 59,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Festungsblick & Süd-Balkon in Herrnau


In begehrter und ruhiger Lage des beliebten Salzburger Stadtteils Herrnau präsentiert sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses. Das Gebäude überzeugt durch moderne Substanz, angenehme Nachbarschaft sowie einen barrierefreien Lift, der Sie stufenlos und komfortabel bis vor Ihre Wohnungstür bringt.


Highlights auf einen Blick:



  • Wohngefühl & Ausstattung: Hochwertige, neu verlegte Parkettböden verleihen allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre.

  • Sonniger Süd-Balkon: Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum gemütlichen Süd-Balkon – perfekt für entspannte Sonnenstunden.

  • Küche mit Essplatz: Die separate, neu eingerichtete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet dank eigenem Fenster und integriertem Essplatz viel Raum für kulinarische Momente.

  • Schlafzimmer mit Panoramablick: Ein geräumiges Schlafzimmer garantiert Erholung und überzeugt mit einem einmaligen Ausblick auf das Wahrzeichen der Stadt – die Festung Hohensalzburg.

  • Komfort & Barrierefreiheit: Die Kombination aus 4. Liftstock und komplett barrierefreiem Zugang macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.


Lage: Herrnau gehört zu den gefragtesten Wohnvierteln Salzburgs. Die perfekte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Salzach und ins Grüne/Hellbrunner Allee verbinden urbanes Leben optimal mit hoher Lebensqualität.


Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine einzugsfertige Stadtwohnung in bester Salzburger Lage suchen.




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