- Etagenwohnung
Stilvoll wohnen über den Dächern von Salzburg - 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Bergblick
225.000 €
46 m²2 Zimmer
Preis / m²4.891,3 €
Etage-
Baujahr1968
Feldstein ImmobilienFrau Feldstein Immobilien GmbH
Paracelsusstraße 29, 5020 Salzburg
Die Paracelsusstraße im Salzburger Stadtteil Schallmoos punktet vor allem durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Lage. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und dem Salzburger Stadtzentrum.
Ein SPAR-Markt befindet sich direkt gegenüber der Wohnung – Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich damit besonders bequem erledigen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Salzburg Hauptbahnhof: Dieser ist nur rund 210 Meter bzw. wenige Gehminuten entfernt. Damit bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Anbindung für Pendler und alle, die Salzburg sowie umliegende Städte bequem mit Bahn und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten. Der Hauptbahnhof ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen nationalen und internationalen Verbindungen.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist in der Paracelsusstraße sehr gut: Die Haltestelle „Salzburg Paracelsusstraße“ wird von mehreren Linien bedient.
Ein SPAR-Markt befindet sich direkt gegenüber der Wohnung – Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich damit besonders bequem erledigen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Salzburg Hauptbahnhof: Dieser ist nur rund 210 Meter bzw. wenige Gehminuten entfernt. Damit bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Anbindung für Pendler und alle, die Salzburg sowie umliegende Städte bequem mit Bahn und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten. Der Hauptbahnhof ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen nationalen und internationalen Verbindungen.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist in der Paracelsusstraße sehr gut: Die Haltestelle „Salzburg Paracelsusstraße“ wird von mehreren Linien bedient.
In der Nähe
Salzburg Nelböckviadukt168 m
12
Salzburg Paracelsusstraße179 m
12, 21
Salzburg Wirtschaftskammer235 m
22
Salzburg Hauptbahnhof320 m
1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22, 23, 25, 111, 120, 121, 130, 131, 140, 149, 150, 150X, 154, 155, 160, 170, 175, 180, 181, 260, 270, 470, 915
LEX11, S1, S2, S3, S8
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, SV, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²4.891,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 8100
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 46 m²
Nutzfläche 46 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Paracelsusstraße 29, 5020 Salzburg | ca. 46 m² | 6. Liftstock
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hervorragende Aussicht und eine ausgesprochen zentrale Lage. Im 6. Liftstock eines gepflegten Gebäudes gelegen, eröffnet sich aus der Wohnung ein beeindruckender Blick auf die Salzburger Bergwelt – mit Gaisberg, Kapuzinerberg, Untersberg und Staufen als eindrucksvoller Kulisse.
Die Wohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige, Pendler oder als attraktiver Stadtwohnsitz.
Das ost- und südseitig ausgerichtete Wohnzimmer ist der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung. Durch die günstige Ausrichtung präsentiert sich der Raum hell und freundlich und bietet einen schönen Blick über Salzburg und die umliegende Berglandschaft.
Die moderne Küchennische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit zeitgemäßen Küchengeräten ausgestattet. Damit ist die Wohnung bestens für den Alltag vorbereitet – vom schnellen Frühstück bis zum gemütlichen Abendessen.
Das ostseitig gelegene Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit einem besonderen Ausblick: Gaisberg und Kapuzinerberg bilden hier die natürliche Kulisse und sorgen schon am Morgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist einer der beiden Vorräume mit integrierten Einbauschränken und Fenster. Der Blick reicht hier über die Salzburger Stadtlandschaft bis zum Untersberg, Staufen, Kapuzinerberg und Gaisberg. Gleichzeitig bieten die Einbauschränke wertvollen Stauraum und sorgen für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Das sanierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und funktional und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschtisch.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Vorräume, die für eine angenehme Raumaufteilung sorgen und zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Die moderne Küchenausstattung, das sanierte Bad und die praktische Grundrissgestaltung machen die Wohnung zu einem Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportequipment oder saisonale Dinge bietet.
Eine Lage, die im Alltag begeistert
Die Highlights auf einen Blick
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche
• 6. Liftstock von 7 Stockwerken
• Helle Ausrichtung nach Osten und Süden
• Schlafzimmer mit Blick auf Gaisberg und Kapuzinerberg
• Wohnzimmer mit Blick und moderner Küchennische
• Moderne Küchengeräte
• Saniertes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
• Zwei Vorräume
• Ein Vorraum mit Einbauschränken und Fenster
Weitblick auf Untersberg, Staufen, Kapuzinerberg und Gaisberg
• Eigenes Kellerabteil
• SPAR-Markt direkt gegenüber
• Hauptbahnhof in ca. 210 m bzw. wenigen Gehminuten erreichbar
• Zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung
Fazit: Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die kompaktes, modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussicht und den Vorzügen einer zentralen Salzburger Stadtlage verbinden möchten. Die Kombination aus 6. Liftstock, Bergblick, moderner Ausstattung, saniertem Bad, praktischer Raumaufteilung und der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot.
Optional kann eine Einzelagarage um € 25.000.-- mit ca. 16 m² gekauft werden.
Allgemeine Kfz-Abstellplätze für die Hausbewohner ("first come - first serve"-Prinzip) befinden sich auf der Liegenschaft.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hervorragende Aussicht und eine ausgesprochen zentrale Lage. Im 6. Liftstock eines gepflegten Gebäudes gelegen, eröffnet sich aus der Wohnung ein beeindruckender Blick auf die Salzburger Bergwelt – mit Gaisberg, Kapuzinerberg, Untersberg und Staufen als eindrucksvoller Kulisse.
Die Wohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige, Pendler oder als attraktiver Stadtwohnsitz.
Das ost- und südseitig ausgerichtete Wohnzimmer ist der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung. Durch die günstige Ausrichtung präsentiert sich der Raum hell und freundlich und bietet einen schönen Blick über Salzburg und die umliegende Berglandschaft.
Die moderne Küchennische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit zeitgemäßen Küchengeräten ausgestattet. Damit ist die Wohnung bestens für den Alltag vorbereitet – vom schnellen Frühstück bis zum gemütlichen Abendessen.
Das ostseitig gelegene Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit einem besonderen Ausblick: Gaisberg und Kapuzinerberg bilden hier die natürliche Kulisse und sorgen schon am Morgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist einer der beiden Vorräume mit integrierten Einbauschränken und Fenster. Der Blick reicht hier über die Salzburger Stadtlandschaft bis zum Untersberg, Staufen, Kapuzinerberg und Gaisberg. Gleichzeitig bieten die Einbauschränke wertvollen Stauraum und sorgen für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Das sanierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und funktional und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschtisch.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Vorräume, die für eine angenehme Raumaufteilung sorgen und zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Die moderne Küchenausstattung, das sanierte Bad und die praktische Grundrissgestaltung machen die Wohnung zu einem Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Sportequipment oder saisonale Dinge bietet.
Eine Lage, die im Alltag begeistert
Die Highlights auf einen Blick
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche
• 6. Liftstock von 7 Stockwerken
• Helle Ausrichtung nach Osten und Süden
• Schlafzimmer mit Blick auf Gaisberg und Kapuzinerberg
• Wohnzimmer mit Blick und moderner Küchennische
• Moderne Küchengeräte
• Saniertes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
• Zwei Vorräume
• Ein Vorraum mit Einbauschränken und Fenster
Weitblick auf Untersberg, Staufen, Kapuzinerberg und Gaisberg
• Eigenes Kellerabteil
• SPAR-Markt direkt gegenüber
• Hauptbahnhof in ca. 210 m bzw. wenigen Gehminuten erreichbar
• Zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung
Fazit: Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die kompaktes, modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussicht und den Vorzügen einer zentralen Salzburger Stadtlage verbinden möchten. Die Kombination aus 6. Liftstock, Bergblick, moderner Ausstattung, saniertem Bad, praktischer Raumaufteilung und der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot.
Optional kann eine Einzelagarage um € 25.000.-- mit ca. 16 m² gekauft werden.
Allgemeine Kfz-Abstellplätze für die Hausbewohner ("first come - first serve"-Prinzip) befinden sich auf der Liegenschaft.
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