PENTHOUSE ÜBER WIEN – PRIVATSPHÄRE, WEITE UND EIN EINZIGARTIGER BLICK!

Beschreibung

Hoch über den Dächern Wiens, in einer der begehrtesten Lagen Döblings, erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthouse-Residenz. Umgeben von Weinbergen und Natur verbindet dieses elegante Zuhause großzügige Architektur, absolute Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke über Wien.

Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen, die bequem mit dem Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar sind. Fünf Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das darüberliegende Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich öffnet sich direkt zur ca. 88 m² großen Sonnenterrasse. Der großzügige Masterbereich verfügt über ein elegantes Badezimmer und ebenfalls einen direkten Zugang ins Freie.

Das besondere Erlebnis erwartet Sie ganz oben: eine private Dachterrasse mit Rooftop-Pool und atemberaubendem 360°- Panoramablick über Wien.

Objektdetails

• Wohnfläche ca. 177 m2
• 3 Etagen
• Terrassenfläche ca. 217 m2
• 1 Balkon
• 4 Terassen
• Pooldimensioen: 5x3x1m
• 4 Zimmer
• Master-Schlafzimmer/Bad
• 2 separate Schlafzimmer
• 2 Badezimmer/WC
• Gäste WC

Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich sowohl für einen Familienwohnsitz als auch für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Das besondere Erlebnis erwartet Sie ganz oben: eine private Dachterrasse mit Rooftop-Pool und atemberaubendem 360°- Panoramablick über Wien.

Highlights

• Exklusive Luxusresidenz
• High End Penthouse
• Private Liftfahrt von der Garage Bison die Wohnebene und auf die Poolterrasse
• Atemberaubenden Rundblick über Wien und Weinberge 
• Private Dachterrasse mit Rooftop-Pool
• 99,37m² großen Sonnenterrasse
• Beeindruckendem 360°-Panoramablick über Wien 
• Badezimmer mit Fenster
• Direkt von der Tiefgarage zu sich nach Hause
• 5 KFZ-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert!

Lage

Zwischen Pötzleinsdorferstraße und Krotenbachstraße befindet sich diese Oase...

Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und das Besondere suchen – über den Dächern einer der schönsten Städte Europas. Das besondere Erlebnis erwartet Sie ganz oben: eine private Dachterrasse mit Rooftop-Pool und atemberaubendem 360°- Panoramablick über Wien.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! 
Frau Ludmilla Mogilevsky

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.