Altbau
Praxis / Ordination

Neuwertige Praxis / Beautysalon 57m² mit 3 Zimmern

520 €

57 m²3,5 Zimmer

Gunther Thiel Immobilien Treuhand GmbHHerr Gunther Thiel

1020 Wien

Die Praxis / Beautysalon befindet sich im beliebten 2. Bezirk bei der Heinestraße in Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus. Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie höhere Schulen sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Polizei und vielfältige öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Laufende Kosten

Miete519,82 €

Preis pro m²9,12 €

Gesamtbelastung Netto717,04 €

USt. Gesamtbelastung143,4 €

USt. Miete103,96 €

Betriebskosten197,22 €

USt. Betriebskosten39,44 €

Einmalige Kosten

Ablöse45.000 €

Provision: 2.581,34 € inkl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026

befristet auf 52 Monate

Arztpraxis

Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Nutzfläche 57 m²

Verkaufsfläche 57 m²

3,5 Zimmer

1 Toilette

Ausstattung

Pantry

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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