Attraktives Entwicklungsgrundstück in Tulln mit ca. 2.147m²
1.300.000 €
2147 m²
Arnold Immobilien GmbHHerr Max Kolenz
In der Au, 3430 Tulln an der Donau
Die Liegenschaft befindet sich in der Straße In der Au 6–8 in 3425 Tulln an der Donau, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Stadtgebiet von Tulln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Wohnbebauung, großzügige Grünflächen sowie die Nähe zur Donau und den beliebten Naherholungsgebieten der Tullner Au aus.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Betriebe, befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Tulln. Die Bezirkshauptstadt gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
Das Zentrum von Tulln sowie der Bahnhof Tulln an der Donau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems. Über die nahegelegene S5 Stockerauer Schnellstraße sowie die B19 besteht zudem eine komfortable Anbindung an das Wiener Stadtgebiet und das gesamte Tullnerfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Donauauen sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Donau, die einen hohen Wohn- und Erholungswert gewährleisten.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Betriebe, befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Tulln. Die Bezirkshauptstadt gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
Das Zentrum von Tulln sowie der Bahnhof Tulln an der Donau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems. Über die nahegelegene S5 Stockerauer Schnellstraße sowie die B19 besteht zudem eine komfortable Anbindung an das Wiener Stadtgebiet und das gesamte Tullnerfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Donauauen sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Donau, die einen hohen Wohn- und Erholungswert gewährleisten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.300.000 €
Kaufpreis pro m²605,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gesamtfläche 2.147 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück in der Au in Tulln mit einer Gesamtfläche von ca. 2.147m².
Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit zwei Bestandsgebäude, die aufgrund ihres Zustands als Abbruchobjekte einzustufen sind. Das Grundstück bietet damit eine ideale Ausgangslage für eine zukünftige Projektentwicklung.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 2.147m²
Widmung: Bauland Wohngebiet für nachhaltige Bebauung (BWN)
Zulässige Geschossflächenzahl (GFZ): 1,2
Derzeit zwei Bestandsgebäude / Abbruchobjekte
Attraktives Entwicklungspotenzial
Lage: Tulln an der Donau – In der Au
Eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Tulln suchen.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit zwei Bestandsgebäude, die aufgrund ihres Zustands als Abbruchobjekte einzustufen sind. Das Grundstück bietet damit eine ideale Ausgangslage für eine zukünftige Projektentwicklung.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 2.147m²
Widmung: Bauland Wohngebiet für nachhaltige Bebauung (BWN)
Zulässige Geschossflächenzahl (GFZ): 1,2
Derzeit zwei Bestandsgebäude / Abbruchobjekte
Attraktives Entwicklungspotenzial
Lage: Tulln an der Donau – In der Au
Eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Tulln suchen.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
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