- Etagenwohnung
Hochwertig generalsanierte 4-Zimmer-Familienwohnung
480.000 €
90 m²4 Zimmer
Preis / m²5.333,33 €
Etage3
Baujahr1960
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1160 Wien
Perfekte Infrastruktur für Familien:
Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe (u. a. mehrere Einrichtungen im Neulerchenfelder Viertel)
Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustür – Haltestelle Brunnenmarkt
Nur zwei Stationen zur U6 (Josefstädter Straße)
In ca. 7 Minuten im Zentrum (Ringstraße)
Der berühmte Brunnenmarkt (Wiens zweitgrößter Markt) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet täglich frische Produkte, internationale Spezialitäten und eine lebendige Atmosphäre.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten machen das Viertel besonders familienfreundlich und lebenswert. Gleichzeitig sorgen ruhige Nebenstraßen und die Nähe zum Grünen für hohe Wohnqualität.
Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe (u. a. mehrere Einrichtungen im Neulerchenfelder Viertel)
Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustür – Haltestelle Brunnenmarkt
Nur zwei Stationen zur U6 (Josefstädter Straße)
In ca. 7 Minuten im Zentrum (Ringstraße)
Der berühmte Brunnenmarkt (Wiens zweitgrößter Markt) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet täglich frische Produkte, internationale Spezialitäten und eine lebendige Atmosphäre.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten machen das Viertel besonders familienfreundlich und lebenswert. Gleichzeitig sorgen ruhige Nebenstraßen und die Nähe zum Grünen für hohe Wohnqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²5.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten228 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Unterkellert, Dielen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 90 m²
4 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Familienwohnung in topmodernem Zustand – ideal auch für Familien mit Kindern. Trotz zentraler Lage genießen Sie absolute Ruhe im beliebten Familienviertel des 16. Bezirks.
Die Wohnung wurde 2026 vom Eigentümer ursprünglich für den Eigenbedarf hochwertig generalsaniert. Fokus lag auf besten Materialien und moderner Ausstattung.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Highlights der Sanierung:
Fußbodenheizung in allen Räumen
3-fach Schallschutzfenster
Hochwertige Parkettböden
Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC
Neue Innentüren & komplette Elektrik
Die Wohnung ist bezugsfertig und einladend.
Parkplatzmöglichkeit im Hof auf Basis Warteliste.
Der Energieausweis wird durch den Verkäufer nachgereicht.
BESONDERES ANGEBOT: Die Verkäufer können sich vorstellen, ein geeignetes Baugrundstück auf den Kaufpreis anzurechnen (idealerweise südliches/nordwestliches Wien oder max. 100 km südlich von Wien).
Die Wohnung wurde 2026 vom Eigentümer ursprünglich für den Eigenbedarf hochwertig generalsaniert. Fokus lag auf besten Materialien und moderner Ausstattung.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Highlights der Sanierung:
Fußbodenheizung in allen Räumen
3-fach Schallschutzfenster
Hochwertige Parkettböden
Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC
Neue Innentüren & komplette Elektrik
Die Wohnung ist bezugsfertig und einladend.
Parkplatzmöglichkeit im Hof auf Basis Warteliste.
Der Energieausweis wird durch den Verkäufer nachgereicht.
BESONDERES ANGEBOT: Die Verkäufer können sich vorstellen, ein geeignetes Baugrundstück auf den Kaufpreis anzurechnen (idealerweise südliches/nordwestliches Wien oder max. 100 km südlich von Wien).
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
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