- Provisionsfrei
- Terrasse
Provisionsfrei: Neubau-Zweizimmerwohnung mit kleiner Terrasse in Top Lage zwischen UNI und LKH ab 01.09.2026 zu vermieten!
861 €
50 m²2 ZimmerTerrasse 7 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution2.600 €
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
Leonhardstraße 110, 8010 Graz
erstklassige Lage - Top Infrastruktur - Leonhardstraße
zwischen UNI und LKH
zwischen UNI und LKH
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41, 58, 64, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 470, X20, X30, X40
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Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern861,39 €
Preis pro m²17,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto779,8 €
USt. Gesamtbelastung81,59 €
Gesamtmiete818,07 €
Gesamtmiete Netto743,7 €
USt. Gesamtmiete74,37 €
Miete600 €
USt. Miete60 €
Betriebskosten110,4 €
USt. Betriebskosten11,04 €
Sonstige Kosten Netto33,3 €
USt. Sonstige Kosten3,33 €
Heizkosten36,1 €
USt. Heizkosten7,22 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK, Kalt-/Warmwasser und gesetzl. MWSt. zzgl. Strom
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution2.600 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2015/2016, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 50,41 m²
Gesamtfläche 50,41 m²
1 Terrasse 7,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Betriebs- und Heizkosten werden jährlich abgerechnet.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.61 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Dieses traumhafte Neubau-Apartment besticht neben der exzellenten Lage und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch den gepflegten Zustand.
Die Wohnung besteht aus Küche, 2 extra begehbaren Zimmern, Duschbad mit Fenster, WC, Vorraum und kleiner Terrasse.
Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt.
Das Objekt ist ab 01.09.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Ein Tiefgaragenplatz ist bei Bedarf um EUR 84,- pro Monat anmietbar.
Die Wohnung besteht aus Küche, 2 extra begehbaren Zimmern, Duschbad mit Fenster, WC, Vorraum und kleiner Terrasse.
Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt.
Das Objekt ist ab 01.09.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Ein Tiefgaragenplatz ist bei Bedarf um EUR 84,- pro Monat anmietbar.
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GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
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