- Parkplatz
Chance für Jungfamilien: Bebaubares Grundstück am Rande von Salmannsdorf
479.000 €
382 m²
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1170 Wien
Idyllisch am Rande von Salmannsdorf/Hernals, in unmittelbarer Nähe des Wienerwalds mit seinen vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Ca. 5 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle der Buslinie 43A, mit dem man zusammen mit der Bim 43 eine gute Verbindung in die Innenstadt hat.
In der Nähe befindet sich die renommierte American International School Vienna (AIS) – ideal für internationale Familien. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Dieses Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Erschließung und das große Gestaltungspotenzial in einem ländlich geprägten Stadtteil. Eine Rarität in einer gefragten, grünen Lage Wiens!
Ca. 5 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle der Buslinie 43A, mit dem man zusammen mit der Bim 43 eine gute Verbindung in die Innenstadt hat.
In der Nähe befindet sich die renommierte American International School Vienna (AIS) – ideal für internationale Familien. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Dieses Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Erschließung und das große Gestaltungspotenzial in einem ländlich geprägten Stadtteil. Eine Rarität in einer gefragten, grünen Lage Wiens!
Einmalige Kosten
Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²1.253,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Grundstück
Gesamtfläche 382 m²
Grundstücksfläche 382 m²
1 Parkmöglichkeit
Beschreibung
In dieser begehrten Wienerwald-Lage am Rande von Sallmansdorf gibt es nur sehr wenige Grundstücke – eine einmalige Gelegenheit für Jungfamilien, die sich den Traum von einem eigenen Zuhause mit viel Natur, frischer Luft und höchster Lebensqualität erfüllen möchten.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neubebauung – ob als modernes Einfamilienhaus oder in gekuppelter Bauweise (GS BB1 = Gartensiedlungsgebiet, kein Kleingartenverein: Grundfläche 70 m2, zwei Geschosse plus entsprechende Kellerfläche).
Das Grundstück hat geschätzt ca. 13 m Breite und 29 m Länge - insgesamt 382 m2, leicht trapezförmig mit der kürzeren Seite zur Straße hin. Aktuell steht ein kleines Abrisshäuschen aus Holz am Grundstück.
Die Infrastruktur ist vollständig vorhanden: Kanal, Strom, Wasser und Gas (Gas bis zur Grundstücksgrenze) sowie ein eigener Auto-Parkplatz direkt am Grundstück.
Ein seltenes Angebot in einer der schönsten und begehrtesten Lagen am Wienerwald – perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und Zukunftssicherheit legen!
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neubebauung – ob als modernes Einfamilienhaus oder in gekuppelter Bauweise (GS BB1 = Gartensiedlungsgebiet, kein Kleingartenverein: Grundfläche 70 m2, zwei Geschosse plus entsprechende Kellerfläche).
Das Grundstück hat geschätzt ca. 13 m Breite und 29 m Länge - insgesamt 382 m2, leicht trapezförmig mit der kürzeren Seite zur Straße hin. Aktuell steht ein kleines Abrisshäuschen aus Holz am Grundstück.
Die Infrastruktur ist vollständig vorhanden: Kanal, Strom, Wasser und Gas (Gas bis zur Grundstücksgrenze) sowie ein eigener Auto-Parkplatz direkt am Grundstück.
Ein seltenes Angebot in einer der schönsten und begehrtesten Lagen am Wienerwald – perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und Zukunftssicherheit legen!
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