- Loggia
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Liebe auf den ersten Blick! Modern sanierte Dachgeschoßwohnung in Graz Geidorf Nahe dem Hasnerplatz
449.000 €
93 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.827,96 €
Etage-
Baujahr1983
B&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Barbara Vogl
8010 Graz
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie zB:
Billa ca.70 m
Bäckerei ca.70 m
Italienisches Restaurant ca.150 m
Apotheke ca.500 m
Ärzte ca. 300 m
weitere Einkaufsmöglichkeiten ca.600 km
Straßenbahnlinie 5 ca.200 m
Murradweg ca.300 m
Bank ca.200 m
Hasnerplatz ca. 900 m
Billa ca.70 m
Bäckerei ca.70 m
Italienisches Restaurant ca.150 m
Apotheke ca.500 m
Ärzte ca. 300 m
weitere Einkaufsmöglichkeiten ca.600 km
Straßenbahnlinie 5 ca.200 m
Murradweg ca.300 m
Bank ca.200 m
Hasnerplatz ca. 900 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.827,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zuzügl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1983, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 93 m²
Nutzfläche 93 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Optimale Süd-West Ausrichtung
Herrliche überdachte Loggien
Hochwertige Küche 2023 neu
Ein Tiefgaragenabstellplatz für PKW
Sehr gepflegte Anlage
Gesamt nur 6 Parteien
Geräumiges Kellerabteil ca. 18 m² mit Licht und Strom
gute Infrastruktur verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Hasnerplatz in wenigen Gehminuten erreichbar, Straßenbahnanbindung
Herrliche überdachte Loggien
Hochwertige Küche 2023 neu
Ein Tiefgaragenabstellplatz für PKW
Sehr gepflegte Anlage
Gesamt nur 6 Parteien
Geräumiges Kellerabteil ca. 18 m² mit Licht und Strom
gute Infrastruktur verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Hasnerplatz in wenigen Gehminuten erreichbar, Straßenbahnanbindung
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
72.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.09
D
Beschreibung
Diese Wohnung wurde im Jahr 1983 in Ziegelmassiv Bauweise errichtet und im Jahr 2023 vollständig renoviert und modernisiert.
Alle Installationen, Böden, Badezimmer mit walk in Dusche, WC mit Handwaschbecken, Küche wurden nach neuerstem Stand von Technik und Design umgesetzt.
Sie befindet sich im 2. Stock (oberstes Geschoss) ohne Lift in ruhiger Lage in Graz Geidorf Nähe dem Hasnerplatz und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Die Nutzfläche beträgt ca. 93m² mit je einen nach Süden und Westen ausgerichteten Loggia.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Bad mit walk in Dusche, ein Schlafzimmer , einem modernen offenen Wohn-Essbereich mit herrlicher offener Küche zum Essbereich, einer Speis / Abstellraum, einem Kachelofen mit offenem Kamin.
Ein zweites Schlafzimmer ist mit wenig Aufwand umsetzbar.
Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung
Alle Installationen, Böden, Badezimmer mit walk in Dusche, WC mit Handwaschbecken, Küche wurden nach neuerstem Stand von Technik und Design umgesetzt.
Sie befindet sich im 2. Stock (oberstes Geschoss) ohne Lift in ruhiger Lage in Graz Geidorf Nähe dem Hasnerplatz und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Die Nutzfläche beträgt ca. 93m² mit je einen nach Süden und Westen ausgerichteten Loggia.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum, WC mit Handwaschbecken, Bad mit walk in Dusche, ein Schlafzimmer , einem modernen offenen Wohn-Essbereich mit herrlicher offener Küche zum Essbereich, einer Speis / Abstellraum, einem Kachelofen mit offenem Kamin.
Ein zweites Schlafzimmer ist mit wenig Aufwand umsetzbar.
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GewerblichB&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Barbara Vogl
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