- Terrasse
- Parkplatz
Penthouse-Büro mit Terrasse und Nähe zur Autobahn
2.364 €
170 m²Terrasse
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Der Standort in der Mauermannstraße zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit Nähe zur Autobahnanschlussstelle Salzburg-Nord aus. Dadurch besteht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner sowie eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ergänzend verläuft entlang des Gebäudes ein Radweg, der eine gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad ermöglicht.
Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ergänzend verläuft entlang des Gebäudes ein Radweg, der eine gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad ermöglicht.
Laufende Kosten
Miete2.364,39 €
Preis pro m²13,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.989,29 €
Gesamtmiete Netto2.899,74 €
Betriebskosten535,35 €
Heizkosten89,55 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Nebenkosten) zzgl. USt
Provision: laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Nebenkosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Merkmale
Büro
Baujahr 2015, Teppich, Doppelboden, 3. Etage
Gesamtfläche 170,1 m²
Bürofläche 170,1 m², Nutzfläche 170,1 m²
1 Terrasse
Terrasse
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B
Beschreibung
163 m² Penthouse-Büro | Großzügige Terrasse | Raumhohe Verglasung | Fan-Coil-Kühlung
Im dritten Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes befindet sich dieses Penthouse-Büro mit besonderer Raumqualität. Die großzügige Terrasse und die raumhohen Verglasungen schaffen helle Arbeitsbereiche mit direktem Außenbezug.
Die Bürofläche bietet eine flexible Raumstruktur und verfügt über einen separaten Serverraum, eine Teeküche sowie einen Doppelboden für flexible Installationen und Verkabelungen. Die Kühlung erfolgt über Fan-Coils im Parapetbereich, ergänzt durch elektrische Außenbeschattungen mit Raffstores.
Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren stehen zur Verfügung. Eine vorhandene Büroausstattung bzw. Mobiliar ist gegebenenfalls verfügbar und kann bei Interesse mit dem Vormieter abgestimmt werden.
Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Im dritten Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes befindet sich dieses Penthouse-Büro mit besonderer Raumqualität. Die großzügige Terrasse und die raumhohen Verglasungen schaffen helle Arbeitsbereiche mit direktem Außenbezug.
Die Bürofläche bietet eine flexible Raumstruktur und verfügt über einen separaten Serverraum, eine Teeküche sowie einen Doppelboden für flexible Installationen und Verkabelungen. Die Kühlung erfolgt über Fan-Coils im Parapetbereich, ergänzt durch elektrische Außenbeschattungen mit Raffstores.
Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren stehen zur Verfügung. Eine vorhandene Büroausstattung bzw. Mobiliar ist gegebenenfalls verfügbar und kann bei Interesse mit dem Vormieter abgestimmt werden.
Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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