- Garten
- Terrasse
- Doppelhaus
HOCHWERTIGE DOPPLEHAUSHÄLFTE
542.000 €
154 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.519,48 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2020
IMMOMAKLEREI e.U.Herr Daniel Rakowitz
4713 Gallspach
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Vöglthen der Marktgemeinde Gallspach. Die Umgebung überzeugt durch ihre idyllische Atmosphäre mit viel Grün und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sind das Ortszentrum von Gallspach sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der Bezirksstädte Grieskirchen und Wels und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Einmalige Kosten
Kaufpreis542.000 €
Kaufpreis pro m²3.519,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60% inkl. Ust.
Provision: 3,60% inkl. Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2020, Neuwertig, Fliesen
Wohnfläche 154 m²
Gartenfläche 305 m²
2 Terrassen
südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit Pool, 12,5 kWp PV-Anlage und großzügigem Wohnambiente
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Gallspach vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen. Das im Jahr 2020 errichtete Eigenheim bietet auf rund 154 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie, und teilt sich wie folgt auf:
Obergeschoss:
Eingangsbereich
Badezimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Büro
Erdgeschoss
Badezimmer
Abstellraum
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Küche/Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Technikraum
Große Terrasse inkl. Überdachung
Pool
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 4 Metern ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit dem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich eine moderne und einladende Atmosphäre.
Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 27 m² große, vollständig überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und ganzjährig zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit einem 7,5 x 3,5 Meter großen Pool – Ihre persönliche Wohlfühloase für sonnige Sommertage. Dank der 6.000-Liter-Regenwasserzisterne kann die Gartenbewässerung nachhaltig und kostensparend erfolgen.
Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt die Immobilie: Die 12,5-kWp-Photovoltaikanlage trägt maßgeblich zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei und macht das Haus fit für die Zukunft.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, einen 20 m² großen Technikraum mit Fitnessbereich, sowie fünf zusätzliche Stellplätze inkl. E-Ladestation direkt vor dem Haus – ideal für Familie und Gäste.
Wer ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einer ruhigen Wohnlage sucht, findet hier eine Immobilie, die kaum Wünsche offenlässt.
Für weiter Detailinformationen und eine persönliche Besichtigungstour stehe ich sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Gallspach vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen. Das im Jahr 2020 errichtete Eigenheim bietet auf rund 154 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie, und teilt sich wie folgt auf:
Obergeschoss:
Eingangsbereich
Badezimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Büro
Erdgeschoss
Badezimmer
Abstellraum
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Küche/Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Technikraum
Große Terrasse inkl. Überdachung
Pool
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 4 Metern ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit dem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich eine moderne und einladende Atmosphäre.
Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 27 m² große, vollständig überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und ganzjährig zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit einem 7,5 x 3,5 Meter großen Pool – Ihre persönliche Wohlfühloase für sonnige Sommertage. Dank der 6.000-Liter-Regenwasserzisterne kann die Gartenbewässerung nachhaltig und kostensparend erfolgen.
Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt die Immobilie: Die 12,5-kWp-Photovoltaikanlage trägt maßgeblich zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei und macht das Haus fit für die Zukunft.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, einen 20 m² großen Technikraum mit Fitnessbereich, sowie fünf zusätzliche Stellplätze inkl. E-Ladestation direkt vor dem Haus – ideal für Familie und Gäste.
Wer ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einer ruhigen Wohnlage sucht, findet hier eine Immobilie, die kaum Wünsche offenlässt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichIMMOMAKLEREI e.U.Herr Daniel Rakowitz
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