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  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Einfamilienhaus

Bezauberndes Einfamilienhaus

470.000
 
99 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²4.732,66 €
Grundstücksfläche595 m²
Baujahr1952
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
2231 Strasshof an der Nordbahn

Einmalige Kosten

Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²4.732,66 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1952, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 99,31 m²
Grundstücksfläche 595 m², Gartenfläche 511 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
88.10 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.87
B

Beschreibung

Objektnummer: 4647

In Strasshof an der Nordbahn, nur einen angenehmen Sprung von Wien entfernt, steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf, das 2019 von seinen Besitzern mit viel Liebe und Sorgfalt generalsaniert wurde. Schon beim Betreten spürt man die ruhige Lage und den behaglichen Charakter des Hauses. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet einer Kleinfamilie ebenso wie einem Paar großzügigen Platz zum Leben. Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige, vollständig ausgestattete Küche mit Essplatz, die als Mittelpunkt des Alltags dient. Das anschließende Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das große Badezimmer mit WC ist modern und komfortabel gestaltet, und ein zusätzlicher Vorraum, der sowohl als zweiter Zugang als auch als Abstellraum genutzt werden kann, erweitert die praktischen Möglichkeiten des Hauses.

Der Wohnkeller schafft zusätzlichen wertvollen Raum: Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche, und ein großer Abstell‑ bzw. Garderobenraum sorgt für Ordnung und Struktur. Der Garten ist liebevoll angelegt und vermittelt sofort ein Gefühl von Ankommen. Gartengeräte finden Platz in der Gerätehütte, ein weiteres Blockbohlenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Die große Terrasse ist mit schönen Steinen gepflastert und wird von einer überdachten Pergola ergänzt, die an warmen Tagen angenehmen Schatten spendet – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder Feste mit Freunden. Die automatische Bewässerung hält die Wiese stets grün und gepflegt, sodass der Außenbereich zu einem Ort wird, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Ein Zuhause zum Entspannen, Genießen und Leben – so nahe bei Wien und doch wunderbar ruhig gelegen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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