- Provisionsfrei
- Balkon
- Altbau
- Etagenwohnung
WG-Geeignet! Altbau! Zentrale-2-Zimmer-Mietwohnung nähe Augarten! Extra Küche! Wohnbeihilfe-fähig!
726 €
57 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution-
Immo-Real GmbHHerr Patrick Guldenbrein
8020 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten726,06 €
Preis pro m²12,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto660,05 €
USt. Gesamtbelastung66,01 €
Monatliche Kosten179,28 €
Miete497,07 €
USt. Miete49,71 €
Betriebskosten162,98 €
USt. Betriebskosten16,3 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Altbau, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 57 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75.4 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!
Diese schöne 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in der nähe vom Augarten auf Höhe der Augartenbrücke!
Die Wohnung liegt im 1.Stock (ohne Lift) und verfügt über 2 getrennt begehbare Zimmer + extra Küche.
Raumaufteilung: Vorraum, 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche mit Balkon, Bad, WC
Die Küche wurde mit Geschirrspüler ausgestattet! Die Wohnung ist frisch ausgemalen!
Der Balkon ist in den Innenhof ausgerichtet.
Durch die zentrale Lage ist die Wohnung ideal für Studenten als WG aber auch für Paare geeignet.
Natürlich ist auch ein Kellerabteil dabei.
Miete ink BK: 726,06 Euro (ohne HK) Die Heizung und der Strom sind extra anzumelden.
Kaution: 3 Monatsmieten
Besichtigungen gerne nach Terminvereinbareung möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 497,07 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 162,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 66,01
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Gesamtbetrag € 726,06
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Heizwärmebedarf: 75.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Diese schöne 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in der nähe vom Augarten auf Höhe der Augartenbrücke!
Die Wohnung liegt im 1.Stock (ohne Lift) und verfügt über 2 getrennt begehbare Zimmer + extra Küche.
Raumaufteilung: Vorraum, 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche mit Balkon, Bad, WC
Die Küche wurde mit Geschirrspüler ausgestattet! Die Wohnung ist frisch ausgemalen!
Der Balkon ist in den Innenhof ausgerichtet.
Durch die zentrale Lage ist die Wohnung ideal für Studenten als WG aber auch für Paare geeignet.
Natürlich ist auch ein Kellerabteil dabei.
Miete ink BK: 726,06 Euro (ohne HK) Die Heizung und der Strom sind extra anzumelden.
Kaution: 3 Monatsmieten
Besichtigungen gerne nach Terminvereinbareung möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 497,07 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 162,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 66,01
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Gesamtbetrag € 726,06
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Heizwärmebedarf: 75.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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GewerblichImmo-Real GmbHHerr Patrick Guldenbrein
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