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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Etagenwohnung

Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon | Straßganger Straße 380 a | Top 14

665
 
46 m²2 ZimmerBalkon 15 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 BMM
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
Straßganger Straße 380A, 8054 Graz
Diese schöne Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe eines großen Naturschutzgebiets.
Mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist man schnell in der Grazer Innenstadt, mit dem PKW schnell auf der Autobahn. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind fußläufig zu erreichen und in der Nähe vorhanden.
In der Nähe
Graz Zweierbosniakengasse337 m
31, 62

Laufende Kosten

Monatliche Kosten664,61 €
Preis pro m²14,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto604,19 €
USt. Gesamtbelastung60,42 €
Miete449,21 €
USt. Miete44,92 €
Betriebskosten154,98 €
USt. Betriebskosten15,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 46,42 m²
1 Balkon 14,79 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23.29 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 46,42 m² besticht diese Wohnung durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer und ein modernes Bad, ideal für Singles oder Paare. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch alle Räume und verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die offene, möblierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Nach einem langen Tag können Sie auf dem sonnigen Balkon entspannen und die frische Luft genießen.

Massivbauweise sorgt für eine robuste und langlebige Struktur, während der neuwertige Zustand der Wohnung Ihnen ein sorgenfreies Wohnen garantiert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz und erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <300m
Klinik <2.900m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <1.100m
Universität <3.600m
Höhere Schule <3.625m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.875m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <1.625m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <2.425m
Autobahnanschluss <1.275m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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