- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT WEITBLICK IM SÜDEN SALZBURGS
1.250.000 €
134 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.328,36 €
Etage2
Baujahr2017
Engel & Völkers Salzburg
5411 Oberalm
Oberalm zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Süden Salzburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Nur rund 10 Kilometer von der Festspielstadt entfernt genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kinderbetreuung bis hin zu Ärzten, Apotheke und Gastronomie – befinden sich in kurzer Distanz. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus, S-Bahn und Autobahn erreichen Sie die Salzburger Innenstadt in etwa 20 Minuten.
Die reizvolle Landschaft rund um Oberalm bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Ob Spaziergänge entlang der Alm, Radtouren oder Wanderungen in die umliegende Bergwelt – hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür und macht die Lage zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe, Komfort und eine perfekte Infrastruktur schätzen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kinderbetreuung bis hin zu Ärzten, Apotheke und Gastronomie – befinden sich in kurzer Distanz. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus, S-Bahn und Autobahn erreichen Sie die Salzburger Innenstadt in etwa 20 Minuten.
Die reizvolle Landschaft rund um Oberalm bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Ob Spaziergänge entlang der Alm, Radtouren oder Wanderungen in die umliegende Bergwelt – hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür und macht die Lage zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe, Komfort und eine perfekte Infrastruktur schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²9.328,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2017, Gepflegt, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 134 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin
Personenaufzug
Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Heizung
Solar, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
Auf der obersten Ebene der eleganten FISCHER.VILLA erwartet Sie ein Penthouse, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In einer ruhigen, gehobenen Wohnlage vereint diese außergewöhnliche Residenz stilvolle Architektur, absolute Privatsphäre und einen beeindruckenden Blick auf die Salzburger Bergwelt.
Auf rund 134 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Eleganz und Funktionalität harmonisch verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designerküche bildet das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich zum sonnigen Balkon. Drei komfortable Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein Wirtschaftsraum schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Das stilvolle Studio im Dachgeschoss mit Hängekamin bietet einen besonderen Rückzugsort mit einzigartigem Charme.
Das Highlight dieser Immobilie ist die rund 84 m² große, uneinsehbare Dachterrasse – ein privates Refugium mit Sonnensegel, Bewässerungssystem und spektakulärem Panoramablick über die Salzburger Bergwelt. Ein Ort, an dem außergewöhnliche Momente zum Alltag werden.
Highlights
• Ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Ca. 84 m² private Dachterrasse mit Panoramablick
• Hochwertige Designerküche mit Geräten von Gaggenau und Bora sowie integriertem Weinkühler
• Edle Nussholzparkettböden und großformatiges Feinsteinzeug
• Stilvoller Hängekamin
• Maßgefertigte Tischlereinbauten
- Exklusive Materialien und zeitlose Innenarchitektur
Auf rund 134 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Eleganz und Funktionalität harmonisch verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designerküche bildet das Herzstück des Zuhauses und öffnet sich zum sonnigen Balkon. Drei komfortable Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein Wirtschaftsraum schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Das stilvolle Studio im Dachgeschoss mit Hängekamin bietet einen besonderen Rückzugsort mit einzigartigem Charme.
Das Highlight dieser Immobilie ist die rund 84 m² große, uneinsehbare Dachterrasse – ein privates Refugium mit Sonnensegel, Bewässerungssystem und spektakulärem Panoramablick über die Salzburger Bergwelt. Ein Ort, an dem außergewöhnliche Momente zum Alltag werden.
Highlights
• Ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Ca. 84 m² private Dachterrasse mit Panoramablick
• Hochwertige Designerküche mit Geräten von Gaggenau und Bora sowie integriertem Weinkühler
• Edle Nussholzparkettböden und großformatiges Feinsteinzeug
• Stilvoller Hängekamin
• Maßgefertigte Tischlereinbauten
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