- Etagenwohnung
Charmante 28 m² Wohnung im 5. Bezirk – ideal für Singles, Pendler & Anleger
159.500 €
28 m²1 Zimmer
Preis / m²5.696,42 €
Etage3
Baujahr1877
McMakler Team Österreich
1050 Wien
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in naher Umgebung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Fitnessstudio in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bus, Bahn und Autobahn
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in naher Umgebung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Fitnessstudio in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bus, Bahn und Autobahn
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.500 €
Kaufpreis pro m²5.696,42 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1877, Gepflegt, letzte Modernisierung 2020, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 28 m²
Gesamtfläche 28 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage
+ komfortabler Lift - barrierefrei
+ Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, Betriebskosten: ca. 205 €
+ Einbauküche sowie Holzparkettböden
+ komfortabler Lift - barrierefrei
+ Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, Betriebskosten: ca. 205 €
+ Einbauküche sowie Holzparkettböden
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
136.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.9
E
Beschreibung
Objektnr: 1072752
Zum Verkauf steht eine ca. 28 m² große Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und insgesamt 5 Etagen.
Die Wohnung verfügt über einen gut aufgeteilten Wohnraum mit Küche, wobei die Küche im Jahr 2020 erneuert wurde. Badezimmer und WC sind getrennt. Gegenüber dem Haus befindet sich ein Park, der für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Aufgrund der kompakten Größe und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler, Studenten oder als Zweitwohnung. Auch für Anleger bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit zur Vermietung. Der Naschmarkt ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso die U4 und mehrere Buslinien. Die Mariahilfer Straße mit der U3 erreichen Sie in etwa 10 Minuten.
Zusatzinformation: Im Zuge der Liftsanierung und Dachsanierung ist eine bestehende finanzielle Verpflichtung bzw. ein entsprechender Kreditanteil zu übernehmen. Weitere Details dazu gerne auf Anfrage.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 205 €.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Zum Verkauf steht eine ca. 28 m² große Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und insgesamt 5 Etagen.
Die Wohnung verfügt über einen gut aufgeteilten Wohnraum mit Küche, wobei die Küche im Jahr 2020 erneuert wurde. Badezimmer und WC sind getrennt. Gegenüber dem Haus befindet sich ein Park, der für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Aufgrund der kompakten Größe und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler, Studenten oder als Zweitwohnung. Auch für Anleger bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit zur Vermietung. Der Naschmarkt ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso die U4 und mehrere Buslinien. Die Mariahilfer Straße mit der U3 erreichen Sie in etwa 10 Minuten.
Zusatzinformation: Im Zuge der Liftsanierung und Dachsanierung ist eine bestehende finanzielle Verpflichtung bzw. ein entsprechender Kreditanteil zu übernehmen. Weitere Details dazu gerne auf Anfrage.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 205 €.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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