Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2025, Erstbezug

Wohnfläche 92,3 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Tiefgarage

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche

Die Einheiten verteilen sich auf 2 Wohngebäude und sind wie folgt eingeteilt:

BAUTEIL A + C:
Top A-01: verkauft!
Top A-02: verkauft!
Top A-03: verkauft!
Top A-04: verkauft!
Top A-05: verkauft!

Top A-06:
ca. 109,43 m² Wnfl., VK € 1.150.000,--

• Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss
• Eingangsbereich
• Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf die
• Terrasse ca. 46,57 m²
• 2 Schlafzimmer
• Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
• WC separat
• Abstellraum
• Kellerabteil
• TG Parkplatz

Top A-07: verkauft!
Top A-08: verkauft!
Top A-09: verkauft!

Top A-10:
ca. 142,74 m Wnfl., VK € 1.969.000,--

• Barrierefreie Wohnung im 3. Obergeschoss
• Eingangsbereich
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Schlafzimmer mit Bad en suite mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC
Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf die
• Terrasse ca. 61,32 m²

Top C-01:
ca. 96,37 m² Wnfl., VK: € 799.000,--

• Barrierefreie Gartenwohnung im Erdgeschoss
• 41m² große Terrasse direkt im Garten
• Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche
• 2 Schlafzimmer mit französischen Balkonen
• Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
• WC separat
• Vorraum
• Abstellraum
• Kellerabteil
• TG Parkplatz

Top C-02: verkauft!

Top C-03:
ca. 96,43 m² Wnfl., VK € 889.000,--

• Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss
• Eingangsbereich
• Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf den Balkon
• 2 Schlafzimmer mit französischen Balkonen
• Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
• WC separat
• Abstellraum
• Kellerabteil
• TG Parkplatz

Top C-04:
ca. 92,29 m² Wnfl., VK 795.000,--

• Barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss
• Eingangsbereich
• Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf den Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
• WC separat
• Abstellraum
• Kellerabteil
• TG Parkplatz

BAUTEIL B:

Top B 01:
ca. 127,58 m² Wnfl., VK€ 898.000,--

EG:
• Windfang
• Vorraum
• Küche
• Abstrellraum
• Gäste WC
• Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse ( 12,07 m²)

OG:
• Flur
• Elternschlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Dusche und WC
• 2 Kinderzimmer

Top B 02 + B 03:
ca. 144,77 m² Wnfl., VK € 1.190.000,--

EG:
• Windfang
• Vorraum
• Bad mit Dusche und WC
• Abstellraum
• Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse ( 18,63 m²)
• und offenem Wohnbereich über 2 Geschoße mit großen Fensterelementen
OG:
• Flur mit Gallerie
• Elternschlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
• Bad mit Badewanne, Dusche und WC
• Kinderzimmer
• Gallerie

Top B 04: verkauft!

Top B-05: verkauft!
Top B-06: verkauft!

Top B-07:
ca. 67,70 m² Wnfl., VK 830.000,--

• Barrierefreie Wohnung im 3. Obergeschoss
• Eingangsbereich
• Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf den
• Balkon ca. 22,14 m²
• 2 Schlafzimmer
• Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche
• WC separat
• Abstellraum
• Kellerabteil
• TG Parkplatz

Untergeschoß/Kellergeschoß:
• Kellerabteile
• Wasch- und Trockenraum
• großzügige Fahrradabstellplätze mit Ladestation
- Tiefgaragenparkplätze vorbereitet für E-Ladestation

Beschreibung

Exklusive Neubauwohnungen im Zentrum von Zell am See! NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR!

Die hochwertige Anlage besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten.

Die von uns angebotenen Wohnungen vermitteln, trotz der Lage im Herzen von Zell am See, das Gefühl mitten im Grünen zu Leben.

Ein durchdachtes Energiekonzept in Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik garantiert niedrige Energiekosten.

Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Skipiste.

Eckdaten / Keyfacts:
• Wnfl. von 67 m² bis 144 m²
• Seeblick
• Hauptwohnsitz
• Erdwärme in Kombination mit Photovoltaik
• Fußbodenheizung
• bei einzelnen Einheiten WOHNBAUFÖRDERUNG möglich

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

Exklusive, hochmoderne & energieeffiziente Eigentumswohnungen im Herzen von Zell am See!

Einmalige Kosten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Ausstattung

Heizung

Beschreibung

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