- Balkon
- Etagenwohnung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial
335.000 €
65 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.153,85 €
Etage-
Baujahr1958
Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbHHerr Bonne Apart
6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Pradl, östlich des Stadtzentrums von Innsbruck. Pradl zählt zu den gefragtesten Wohngebieten der Tiroler Landeshauptstadt und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Wohnanlagen, Grünflächen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Sport- und Freizeitareal rund um das Tivoli Stadion Tirol sowie die angrenzenden Sportanlagen und Grünflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Auch der beliebte Rapoldipark befindet sich in kurzer Distanz und lädt zum Spazieren, Sporttreiben oder Verweilen im Grünen ein.
Die Innsbrucker Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete regionale und internationale Verkehrsanbindung.
Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur macht den Stadtteil Pradl/Tivoli zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Innsbruck.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Wohnanlagen, Grünflächen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Sport- und Freizeitareal rund um das Tivoli Stadion Tirol sowie die angrenzenden Sportanlagen und Grünflächen, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Auch der beliebte Rapoldipark befindet sich in kurzer Distanz und lädt zum Spazieren, Sporttreiben oder Verweilen im Grünen ein.
Die Innsbrucker Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete regionale und internationale Verkehrsanbindung.
Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur macht den Stadtteil Pradl/Tivoli zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Innsbruck.
Einmalige Kosten
Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²5.153,85 €
Provision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Laufende Kosten
Betriebskosten292,91 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1958, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 65 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
In beliebter Wohnlage von Innsbruck-Pradl gelangt diese rund 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der Knollerstraße zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung sowie einen Westbalkon, der angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend bietet.
Der bestehende Zustand entspricht weitgehend dem Alter der Wohnung. Eine Modernisierung bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen neu zu gestalten und das vorhandene Potenzial optimal zu nutzen.
Dank der gelungenen Aufteilung eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Sie bietet ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien, ist aufgrund der separat begehbaren Räume aber ebenso sehr gut als Wohngemeinschaft (WG) nutzbar. Damit stellt die Immobilie auch für Anleger mit Fokus auf Vermietung eine interessante Möglichkeit dar. Die separate Küche ergänzt den funktionellen Grundriss.
Die Lage in Pradl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Tivoli-Areal mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Die Innsbrucker Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus attraktiver Lage, Westbalkon, effizienter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: Anbieter kontaktieren
Fax: Anbieter kontaktieren
eMail: Anbieter kontaktieren
Der bestehende Zustand entspricht weitgehend dem Alter der Wohnung. Eine Modernisierung bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen neu zu gestalten und das vorhandene Potenzial optimal zu nutzen.
Dank der gelungenen Aufteilung eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Sie bietet ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien, ist aufgrund der separat begehbaren Räume aber ebenso sehr gut als Wohngemeinschaft (WG) nutzbar. Damit stellt die Immobilie auch für Anleger mit Fokus auf Vermietung eine interessante Möglichkeit dar. Die separate Küche ergänzt den funktionellen Grundriss.
Die Lage in Pradl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Tivoli-Areal mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Die Innsbrucker Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus attraktiver Lage, Westbalkon, effizienter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
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