- Terrasse
- Parkplatz
- Altbau
Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter - großzügiger Streckhof mit Naturgarten
265.000 €
196 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.351,08 €
Grundstücksfläche1.715 m²
Baujahr1959
Cornelia Flunger
7540 Großmürbisch
Die idyllische Lage bietet vollen Komfort, denn die charmante Bezirkshauptstadt Güssing liegt nur rund zehn Autominuten entfernt. Dort ist die Infrastruktur lückenlos gesichert:
Schulen & Familie: Kindergärten in den Nachbarorten sowie Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien und die ecole Güssing decken alle Bildungswege ab.
Medizinische Versorgung: Ein dichtes Netz an praktischen Ärzten, Fachärzten und das moderne Krankenhaus Güssing sorgen für optimale Sicherheit.
Einkaufen & Freizeit: Sämtliche Supermärkte, Nahversorger, Banken und gemütliche Gastbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Freiheit und städtischer Bequemlichkeit.
Schulen & Familie: Kindergärten in den Nachbarorten sowie Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasien und die ecole Güssing decken alle Bildungswege ab.
Medizinische Versorgung: Ein dichtes Netz an praktischen Ärzten, Fachärzten und das moderne Krankenhaus Güssing sorgen für optimale Sicherheit.
Einkaufen & Freizeit: Sämtliche Supermärkte, Nahversorger, Banken und gemütliche Gastbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Freiheit und städtischer Bequemlichkeit.
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²1.351,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1959, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 1988, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 196,14 m²
Nutzfläche 310 m², Grundstücksfläche 1.715 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
6 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
197 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,32
D
Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause mit Seele, das unaufgeregte Geborgenheit ausstrahlt?
Dieser gepflegte Streckhof mit Naturgarten verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit einer soliden Substanz: Das im Ursprung 1959 errichtete Gebäude wurde Ende der 80er-Jahre umfassend saniert und befindet sich in einem wirklich guten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer bivalente Heizungsanlage aus 1995 (Öl und Festbrennstoff/Holz).
Das Loft-Wohnzimmer: Einladend und offen gestaltet, mit direktem Zugang auf die sonnige Außenterrasse und ins Grüne.
Die Familienküche: Groß, herzlich und bestens ausgestattet – hier schlägt das Herz jedes Hobbykochs höher.
Das Badezimmer: Außergewöhnlich viel Platz mit Dusche und einer großen Eckbadewanne zum Entspannen.
Die Zimmer: Zwei separate, gemütliche Räume im Erdgeschoss plus eine heimelige Wohlfühloase (ca. 28 m²) im Obergeschoss.
Zusätzlich gibt es einen separaten, ca. 57 m² großen Wohn- und Arbeitsbereich. Ideal als ruhiges Home-Office im Grünen, Reich für Teenager oder Gästebereich.
Werkstatt mit Geschichte und integrierte Garage:
Heute eine geräumige Werkstatt ist der urtümliche Kuhstall der letzte Zeitzeuge aus der ursprünglichen Landwirtschaft von 1959. Ein perfekter Ort für Handwerker oder Künstler.
Außenbereich: Ein Naturidyll für die Sinne
Der liebevoll gestaltete Innenhof empfängt Sie an warmen Tagen mit dem Duft von Lavendel. Am Ende des Gebäudes öffnet sich der Blick in die pure Freiheit: Die Sicht erstreckt sich unverbaubar weit über alte Obstbäume und die sanften Hügel der ländlichen Umgebung.
Der Energieausweis vom 18.08.2026 weist folgende Energiewerte auf:
Endenergiebedarf (EEB) 276,3
Heizwärmebedarf (HWB) 196,5 Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (GEE) 2,32 Klasse D
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Dieser gepflegte Streckhof mit Naturgarten verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit einer soliden Substanz: Das im Ursprung 1959 errichtete Gebäude wurde Ende der 80er-Jahre umfassend saniert und befindet sich in einem wirklich guten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer bivalente Heizungsanlage aus 1995 (Öl und Festbrennstoff/Holz).
Das Loft-Wohnzimmer: Einladend und offen gestaltet, mit direktem Zugang auf die sonnige Außenterrasse und ins Grüne.
Die Familienküche: Groß, herzlich und bestens ausgestattet – hier schlägt das Herz jedes Hobbykochs höher.
Das Badezimmer: Außergewöhnlich viel Platz mit Dusche und einer großen Eckbadewanne zum Entspannen.
Die Zimmer: Zwei separate, gemütliche Räume im Erdgeschoss plus eine heimelige Wohlfühloase (ca. 28 m²) im Obergeschoss.
Zusätzlich gibt es einen separaten, ca. 57 m² großen Wohn- und Arbeitsbereich. Ideal als ruhiges Home-Office im Grünen, Reich für Teenager oder Gästebereich.
Werkstatt mit Geschichte und integrierte Garage:
Heute eine geräumige Werkstatt ist der urtümliche Kuhstall der letzte Zeitzeuge aus der ursprünglichen Landwirtschaft von 1959. Ein perfekter Ort für Handwerker oder Künstler.
Außenbereich: Ein Naturidyll für die Sinne
Der liebevoll gestaltete Innenhof empfängt Sie an warmen Tagen mit dem Duft von Lavendel. Am Ende des Gebäudes öffnet sich der Blick in die pure Freiheit: Die Sicht erstreckt sich unverbaubar weit über alte Obstbäume und die sanften Hügel der ländlichen Umgebung.
Der Energieausweis vom 18.08.2026 weist folgende Energiewerte auf:
Endenergiebedarf (EEB) 276,3
Heizwärmebedarf (HWB) 196,5 Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (GEE) 2,32 Klasse D
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GewerblichCornelia Flunger
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