Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Einzelwaschbecken und Fenster für natürliches Tageslicht.

Helles Gäste-WC mit modernem Waschbecken und vorbereiteter Installation für die Toilette.

Geräumiger offener Wohnbereich mit integrierter Küche, großen Fenstern und hellem Holzfußboden.

Modernes Mehrfamilienhaus mit weißer Fassade, Balkonen und großen Fenstern an einer Straße.

Heller Wohnraum mit großen Fenstern, die einen weiten Blick auf die Umgebung und Berge bieten.

Lichtdurchfluteter Raum mit großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon, ideal als Schlafzimmer.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Terrasse und Gartenbereich.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Erdgeschosswohnung

NONNTAL | NEUBAU Luxus-Gartenwohnung mit 3 Zimmern in exklusiver Lage

3.150 €

115 m²3 ZimmerBalkonGarten

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution-

My Home is My Home ImmobilienIlona Haubl

5020 Salzburg

Das Haus liegt an der Peripherie des Nonntaler Schul- und Universitätsbezirkes. Das ist mitten in der Stadt und doch fühlt es sich anders an, denn so viel Ruhe, Grün und Lebensqualität ist schon etwas Besonderes im Stadtgebiet. Direkt von der Haustüre aus beginnen entspannte Spaziergänge, Radausflüge oder Freizeitsport in das grüne Freisaal oder weiter in die Hellbrunner Allee. Auch die historische Altstadt mit Gastronomie, Geschäften und Kultur ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist um die Ecke und mit dem Auto ist man auch schnell auf der Autobahn. Eine solche Lage mitten in der Stadt mit fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Aspekten des Alltags und der Freizeit ist selten und darf daher auch als exklusiv bezeichnet werden.

Laufende Kosten

Miete3.150 €

Preis pro m²27,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten Netto454,55 €

USt. Betriebskosten45,45 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 114,75 m²

Gartenfläche 331,67 m²

1 Balkon

Garten

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

27.6 kWh/(m²a)

Beschreibung

GANZ ALLGEMEIN

Diese ca. 115 m² große Gartenwohnung verfügt über eine 74 m² große Terrasse und einen Garten mit ca. 332 m². Sie befindet sich in einem soeben errichteteten Wohnhaus mit drei Wohneinheiten. Die Ausstattung ist luxuriös. Das beginnt schon mit den weiß gekalkten Eichendielenböden. Auch in der Küche gibt beste Qualität den Ton an: Die Kochinsel mit Bora Kochfeld und integriertem Dunstabzug sowie die Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Miele E-Geräte sprechen für sich. Die beiden Bäder sind mit großen Feinsteinplatten ausgefliest und verfügen jeweils über Walk-in Dusche sowie WC. Im Masterbad befindet sich zudem ein Bidet. Ein Highlight ist sicherlich der ca. 332 m² große Privatgarten und die extra große Terrasse . Ein sehr exklusiver Freiraum. Das Haus überzeugt zudem mit Fußbodenheizung (Fernwärme), Alarmanlage, Kellerabteil, 2 extrabreiten Tiefgaragenstellplätzen und direktem Liftzugang in die Wohnung.

2 TG-Stellplätze Aufpreis je € 125,00

ZUM RAUMPROGRAMM
Eingangsbereich/Garderobe, Abstellraum, WC, Wohn-/Essbereich, Vorraum, Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kinderzimmer.
• Weiß gekalkte Eichendielenböden
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Luxusküche mit Bora Kochfeld, Miele E-Geräten und Natursteinarbeitsplatte
• Dreifach isolierte Holz/Alufenster
• 2 Bäder mit großflächigen Feinsteinfliesen, Walk-In-Shower und WC
• Elektrische Außenbeschattung
• Wohnen für höchste Ansprüche
• 332 m² Privatgarten
• Top-Lage im Herzen Salzburgs
• Alarmanlage
• Lift direkt in die Wohnung
- Großzügig angelegte Tiefgarage

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