Einmalige Kosten

Kaufpreis733.000 €

Kaufpreis pro m²6.422,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: GB-Eintragung: 1,1 % GrESt.: 3,5 % Vertragserr.: lt. Tarif

Provision: 3 % + 20 % Ust.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten236,91 €

Betriebskosten136,91 €

Heizkosten100 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1976, Teppich, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 114,13 m²

Gartenfläche 305,27 m²

1 Terrasse

nordwestseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 36,71 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Sauna, Wellnessbereich

Seniorengerecht

• Die Fenster wurden ca. 2003 erneuert
• Das Badezimmer wurde ca. 2010 erneuert und behindertengerecht eingerichtet
• großer Kellerraum, sowie eine private Sauna mit Dusche und Ruhemöglichkeit
• Garagenstellplatz
• großer Garten
• Außenrollos
- Elektrische Markise

Beschreibung

In ruhiger und begehrter Lage von Igls steht diese großzügig geschnittene Gartenwohnung zum Kauf. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in einem angenehmen, gewachsenen Umfeld und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Auf rund 114 m² Wohnfläche stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein zentraler Wohnbereich und ein Badezimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein großer Kellerraum mit privatem Saunabereich bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein Stellplatz in der Doppelgarage direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet.
Das Gebäude wird in Eigenregie verwaltet, es gibt daher keine Hausverwaltung.

Der Kaufpreis wurde von einem gerichtlich beeideten Sachverständiger ermittelt.