Heller, leerer Raum mit Dachschräge, Parkettboden und einem Fenster.

Offener Wohnbereich mit Parkettboden, Küchenzeile und viel Tageslicht.

Geräumiger, heller Raum mit Dachschräge, Parkettboden und einem Fenster.

Heller, leerer Raum mit Parkettboden und einer weißen Tür.

Heller Eingangsbereich mit Parkettboden, weißer Tür und Heizkörper.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Dachschräge.

Grundriss einer Dachgeschosswohnung mit separaten Räumen.

Altbau
Dachgeschosswohnung

2-Zimmer Altbauwohnung im Dachgeschoss

295.000 €

58 m²2 Zimmer

Preis / m²5.121,53 €

Etage-

Baujahr1915

IM IMMO GmbHFrau Isabell Marchl

5020 Salzburg

Elisabeth-Vorstadt: zentrumsnaher Stadtteil zwischen Salzach und Hauptbahnhof mit sehr guter Anbindung an die Altstadt. Der von Gründerzeitbauten und vereinzelten Ceconi-Villen geprägte Stadtteil bietet Geschäfte, Cafés und internationale Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt ist entlang des Salzachufers zu Fuß in rund 15 Minuten und mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar. Auch der Mirabellgarten liegt nicht weit entfernt. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof profitiert man zudem von einer hervorragenden Anbindung an Bus und Bahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €

Kaufpreis pro m²5.121,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten202,4 €

Betriebskosten117,64 €

USt. Betriebskosten11,76 €

Monatliche Kosten Netto190,64 €

Sonstige Kosten Netto73 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1915, Altbau, Gepflegt

Wohnfläche 57,6 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

124 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.78

Beschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Elisabeth-Vorstadt.

Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit traumhaften Raumhöhen sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Das Haus wurde 1915 gebaut und wird über eine Gastherme beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 202,40 inkl. Rücklagenansparung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Isabell Marchl
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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