6370 Kitzbühel: Gewerbe und Industriegebiet - Grundstück in Kitzbühel mit 1.563 m²

Dieses außergewöhnliche Gewerbegrundstück besticht durch seine erstklassige und strategische Lage direkt an der St. Johanner Straße. Diese hochfrequentierte Hauptverkehrsader ist die zentrale Verbindung zwischen den renommierten Orten Kitzbühel und St. Johann in Tirol und garantiert Ihnen eine maximale Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz.

• Beste Verkehrsanbindung: Das Grundstück ist vollkommen eben und bietet eine hervorragende verkehrstechnische Erreichbarkeit für Lieferanten, Mitarbeiter und Kunden.

• Eingebettet in ein etabliertes Gewerbegebiet: Der Standort profitiert bereits von einer durchdachten Gewerbeansiedlung mit einem attraktiven Mix aus diversen Handelsbetrieben – ideal für Synergien und Besucherfrequenz.

• Grundstücksfläche: Ca. 1.563 m² im ausgewiesenen Gewerbe- und Industriegebiet.

Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Fläche – es ist ein attraktives Investment mit vielfältigem Nutzungspotenzial.

• Vielfältige Gewerbliche Nutzung: Das Areal bietet eine Fülle von Möglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.

• Produktions- und Entwicklungspotenzial: Die Widmung erlaubt die Errichtung von Produktionsstätten, was Unternehmen die Möglichkeit gibt, ihre Kapazitäten in der Region signifikant zu erweitern und ihre lokale Präsenz zu stärken.

• Raum für Visionen: Das Grundstück bietet genügend Raum für die Entwicklung eines Wirtschaftsparks oder komplexer Unternehmensstrukturen.

• Wichtig: Eine Beherbergung von Gästen (z.B. Hotelbetrieb) ist ausgeschlossen.

Eine vorhandene Bebauungsstudie von Architekt Dipl. Ing. Matthias Obermoser (liegt bei) liefert Ihnen wertvolle, sofort verfügbare Einblicke in die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein modernes Bürogebäude, großzügige Handelsflächen oder ein innovatives Unternehmenskonzept – hier können Sie Ihre individuellen Visionen in die Realität umsetzen. Das Grundstück ist voll erschlossen und es wurde im Jahr 2010 durch die Stadtgemeinde Kitzbühel ein allgemeiner und ergänzender Bebauungsplan beschlossen. Der bewilligte Bebauungsplan ermöglicht die Bebauung mit einem Gebäude mit E + 2 und ausgebautem Dachgeschoss. Eine volle Unterkellerung und Errichtung von Tiefgargenabstellplätzen ist ebenfalls möglich.

Sichern Sie sich dieses Grundstück für Ihren Unternehmenserfolg!

Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Katharina Weiskopf, MA
Email:  Anbieter kontaktieren
Tel:  Anbieter kontaktieren

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap