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  • Provisionsfrei

Sehr schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Krankenhaus

521
 
39 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution1.600 €
Wimmer Realitäten GmbHFrau Bettina Gruber
Grieskirchner Straße 17, 4600 Wels
Zentrale Lage in der Welser Neustadt.
Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Das Klinikum Wels-Grieskirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 7 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.
In der Nähe
Wels (OÖ) Beethovenstraße76 m
9, 14, A1
Wels (OÖ) Grillparzerstraße/Schule89 m
5, 9, 14
Wels (OÖ) Wallerer Straße/Schulzentrum219 m
4, 5, 9, 14, 15, 16, 455, 487, 647, 662, 664, A1
Wels (OÖ) Klinikum335 m
1, 14, 504, 660, 662, 664, A1
Wels (OÖ) Hbf (Neustadt)422 m
1, 4, 5, 9, 13, 14, 647, 660, 662, 664, A1
Wels (OÖ) Hauptbahnhof535 m
S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten521,4 €
Preis pro m²13,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto472,11 €
USt. Gesamtbelastung49,29 €
Gesamtmiete496,5 €
Gesamtmiete Netto451,36 €
USt. Gesamtmiete45,14 €
Miete347,67 €
USt. Miete34,77 €
Betriebskosten103,69 €
USt. Betriebskosten10,37 €
Heizkosten Netto20,75 €
USt. Heizkosten4,15 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution: 1.600,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Wohnung
Baujahr 1993, 1. Etage
Wohnfläche 38,63 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.41
C

Beschreibung

Diese sehr schöne, gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt.
Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt, als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. Sie profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften praktisch vor der Haustüre.

Raumaufteilung: Küche/Wohnen, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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