Exklusive Wohnung im 9. Stock mit Blick über die Skyline von Wien

Diese Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt.

Beschreibung:

• neuwertiges  Hochhaus direkt beim Hauptbahnhof
• erstmalige Übergabe der Wohnung nach Errichtung 2019
• exklusive Wohnung mit tollem FERNBLICK
• Eingangsbereich
• Abstellraum
• WC separat
• Klimaanlage
• Wohnküche mit großer Glasfront, kein direktes vis a vis
• Einbauküche in weiß, zeitlos mit allen Geräten
• Badezimmer mit großer Dusche, REGENDUSCHE, riesiger Spiegel
• Schlafzimmer
• Parkettboden, Eiche massiv
• Fernwärme, auch KÜHLUNG in der Wohnung ist möglich
• Fußbodenheizung
• LOGGIA:  teilweise überdacht, auch bei schlechterem Wetter gut nutzbar
•   toller Blick über die Stadt

Die Kosten für Wasser, Klimaanlage und Heizung belaufen sich derzeit monatlich auf 165,73 Euro brutto.

zum Haus:

• Gemeinschaftsraum mit Küche
• VIDEO - SPRECHANLAGE
• FITNESSRAUM
• SONNENSCHUTZ in den Wohnungen (Rollos)
• Fahrradabstellraum
• Waschküche

Umgebung / Anbindung:

• gleich beim Hauptbahnhof
• U Bahn und Schnellbahn vor Ort
• Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben
• Einkaufszentrum im Bahnhof ( besonders lange Öffnungszeiten )
• schnelle Anbindung an die Autobahn bzw. zum Flughafen

Für weitere Fragen bzw. um eine Besichtigung auszumachen erreichen Sie Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann

--- senden sie dazu bitte eine Anfrage mit ihren Kontaktdaten.

Nebenkosten:

• Kaution:    5000,-   Euro
• Vertrag;     335,-     Euro inkl. Ust.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap