- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Etagenwohnung
FOHNSDORF: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
506 €
62 m²2 ZimmerBalkonGarten
Etage-
Befristung-
Kaution1.517 €
Immobilien DonatHerr Klaus Donat
8753 Fohnsdorf
Diese Wohnung befindet sich in attraktiver Aussichtslage im Ortszentrum von Fohnsdorf und vereint auf besondere Weise urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe. Trotz der zentralen Position genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld, fernab von Hektik und Durchzugsverkehr.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass sich Wege innerhalb der Region bequem und unkompliziert gestalten.
Fohnsdorf liegt eingebettet im Herzen des Murtals und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge in die umliegende Natur – Erholung beginnt hier direkt vor der Haustüre. Die nahegelegene Therme AQUALUX sowie zahlreiche Sport- und Erholungsangebote machen den Ort besonders lebenswert.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohngefühl macht diesen Standort ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen und dennoch nicht auf Ruhe und Lebensqualität verzichten möchten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass sich Wege innerhalb der Region bequem und unkompliziert gestalten.
Fohnsdorf liegt eingebettet im Herzen des Murtals und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge in die umliegende Natur – Erholung beginnt hier direkt vor der Haustüre. Die nahegelegene Therme AQUALUX sowie zahlreiche Sport- und Erholungsangebote machen den Ort besonders lebenswert.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohngefühl macht diesen Standort ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen und dennoch nicht auf Ruhe und Lebensqualität verzichten möchten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten505,72 €
Preis pro m²8,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten237,54 €
Miete360 €
Betriebskosten145,72 €
Einmalige Kosten
Kaution1.517 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
letzte Modernisierung Heizung, Innentüren
Wohnfläche 61,5 m²
Nutzfläche 61,5 m²
1 Balkon
südseitig, Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche, Fenster, Garten
Ausstattung
Großzügige, verglaste Loggia mit Südwest-Ausrichtung
Wohnung im 1. Obergeschoss
Frisch weiß ausgemalte und gepflegte Räume
Zeitgemäße Sanitäreinrichtung
Neue Fenster
Helle, freundliche und lichtdurchflutete Wohnräume
Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage
Großzügige, verglaste Loggia mit Südwest-Ausrichtung
Wohnung im 1. Obergeschoss
Frisch weiß ausgemalte und gepflegte Räume
Zeitgemäße Sanitäreinrichtung
Neue Fenster
Helle, freundliche und lichtdurchflutete Wohnräume
Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
111.60 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.25
D
Beschreibung
Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Ruhe und viel Wohnkomfort. Auf rund 61,5 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit großzügigem Raumgefühl und kurzen Wegen suchen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, verglaste Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz zum Entspannen und bietet einen schönen Ausblick – ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen unmöblierten Küchenraum, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die verglaste Loggia. Die notwendigen Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind bereits vorhanden.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen neue Fenster sowie eine neu installierte elektrische Fußbodenheizung. Die beheizten Räume können über eigene Thermostate individuell reguliert werden, sodass die gewünschte Raumtemperatur flexibel eingestellt werden kann. Da die Fußbodenheizung neu eingebaut wurde, liegen derzeit noch keine Verbrauchswerte eines Vormieters vor. Der tatsächliche Stromverbrauch richtet sich nach dem persönlichen Heizverhalten und der gewünschten Raumtemperatur.
Durch die günstige Ausrichtung nach Osten und Süden wirken die Wohnräume besonders hell, freundlich und einladend.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnumgebung.
Eine attraktive Wohnung für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Ruhe, Helligkeit und zusätzlichen Wohnkomfort verzichten möchten.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse, um unserer gesetzlichen Nachweispflicht nachkommen zu können. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, verglaste Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz zum Entspannen und bietet einen schönen Ausblick – ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen unmöblierten Küchenraum, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die verglaste Loggia. Die notwendigen Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind bereits vorhanden.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen neue Fenster sowie eine neu installierte elektrische Fußbodenheizung. Die beheizten Räume können über eigene Thermostate individuell reguliert werden, sodass die gewünschte Raumtemperatur flexibel eingestellt werden kann. Da die Fußbodenheizung neu eingebaut wurde, liegen derzeit noch keine Verbrauchswerte eines Vormieters vor. Der tatsächliche Stromverbrauch richtet sich nach dem persönlichen Heizverhalten und der gewünschten Raumtemperatur.
Durch die günstige Ausrichtung nach Osten und Süden wirken die Wohnräume besonders hell, freundlich und einladend.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnumgebung.
Eine attraktive Wohnung für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Ruhe, Helligkeit und zusätzlichen Wohnkomfort verzichten möchten.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse, um unserer gesetzlichen Nachweispflicht nachkommen zu können. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.
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