- Video Live-Besichtigung
- Altbau
Geschäftsfläche in wunderschönem Palais in der Welser Ringstraße - sofort verfügbar für Büro / Handel
Preis auf Anfrage
137 m²5 Zimmer
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair
Ringstraße 4, 4600 Wels
In der Nähe
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (West)155 m
2, 3, 4, A2
Wels (OÖ) Pollheimerstraße159 m
15, 455, 485, 487, 494, 501, 616
Wels (OÖ) Dr.-Salzmann-Straße165 m
15, 16
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Rainerstraße)214 m
5, 504, 600, 609, 640, 641, 646, 647, 660, 662, 664
Wels (OÖ) Hamerlingstraße296 m
1, 16, 504, 640, A1
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Busterminal)312 m
1, 2, 3, 4, 6, 13, 15, 16, 21, A1, A2
Wels (OÖ) Adlerstraße386 m
15, 455, 485, 487, 494, 501, 503, 616
Wels (OÖ) Lokalbahn Bahnhof435 m
R
Wels (OÖ) Hauptbahnhof914 m
S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Altbau, Gepflegt
Bürofläche 136,52 m²
Nutzfläche 136,52 m²
5 Zimmer
1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
183. kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.190
C
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein attraktives Geschäftslokal in Bestlage im Zentrum von Wels – in der Ringstraße (Palais Ringstraße 4 / Ploberger Straße)
Das Lokal befindet sich in einem geschichtsträchtigen Gebäude und besticht durch seine markante Ecklage sowie großzügige Glasfronten, die nicht nur für viel natürliches Licht sorgen, sondern auch ideale Werbemöglichkeiten bieten.
Das Lokal wurde bislang als Personalbüro und davor als Geschäft für Büromaschinen genutzt und eignet sich aufgrund seiner offenen Raumstruktur hervorragend für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen – von Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Showroom oder Büroflächen.
Highlights:
Beste Innenstadtlage mit hoher Frequenz
Repräsentative Lage mit großflächiger Glasfront
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte
Historisches Gebäude mit besonderem Charme
Perfekt für Sichtbarkeit und Markenpräsenz
Optional:
Im selben Gebäude steht zudem ein weiteres Geschäftslokal im Erdgeschoss (Eckgeschäft) zur Verfügung – ideal als Ergänzung, Zweitstandort oder eigenständige Mietfläche.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich einen der begehrtesten Geschäftsstandorte in Wels!
Lage
Die Stadt Wels zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Oberösterreichs und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Kundenfrequenz.
Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Mietkonditionen auf Anfrage.
Derzeit besteht KEINE Gastrobewilligug.
Dieses Objekt ist maklergebunden !
Kontakt für Besichtigungen und Details:
Frau Sylvia Weinmann
ERA Immobilien, Wels
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Weitere Informationen erhalten Sie auch beim Wirtschaftsservice Wels unter Anbieter kontaktieren - insbesondere zu Kooperations- und Kommunikationsprogramme im Wels Marketing für Handel/Dienstleister/Gastronomie in Wels.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Zur Vermietung steht ein attraktives Geschäftslokal in Bestlage im Zentrum von Wels – in der Ringstraße (Palais Ringstraße 4 / Ploberger Straße)
Das Lokal befindet sich in einem geschichtsträchtigen Gebäude und besticht durch seine markante Ecklage sowie großzügige Glasfronten, die nicht nur für viel natürliches Licht sorgen, sondern auch ideale Werbemöglichkeiten bieten.
Das Lokal wurde bislang als Personalbüro und davor als Geschäft für Büromaschinen genutzt und eignet sich aufgrund seiner offenen Raumstruktur hervorragend für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen – von Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Showroom oder Büroflächen.
Highlights:
Beste Innenstadtlage mit hoher Frequenz
Repräsentative Lage mit großflächiger Glasfront
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte
Historisches Gebäude mit besonderem Charme
Perfekt für Sichtbarkeit und Markenpräsenz
Optional:
Im selben Gebäude steht zudem ein weiteres Geschäftslokal im Erdgeschoss (Eckgeschäft) zur Verfügung – ideal als Ergänzung, Zweitstandort oder eigenständige Mietfläche.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich einen der begehrtesten Geschäftsstandorte in Wels!
Lage
Die Stadt Wels zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Oberösterreichs und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Kundenfrequenz.
Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.
Mietkonditionen auf Anfrage.
Derzeit besteht KEINE Gastrobewilligug.
Dieses Objekt ist maklergebunden !
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Frau Sylvia Weinmann
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Weitere Informationen erhalten Sie auch beim Wirtschaftsservice Wels unter Anbieter kontaktieren - insbesondere zu Kooperations- und Kommunikationsprogramme im Wels Marketing für Handel/Dienstleister/Gastronomie in Wels.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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