TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK IN GÄNSERNDORF: 870 M² BAULAND-WOHNGEBIET MIT GESICHERTER ZUFAHRT & LEITUNGSRECHT
350.000 €
870 m²
BETTERHOMES Real GmbHHerr Tomaz Salamon
2230 Gänserndorf
Der Siehdichfürweg im Süden/Südosten von Gänserndorf zählt zu den besonders ruhigen, naturverbundenen Wohnlagen der Stadt:
Natur & Naherholung direkt vor der Haustür:
Der Siehdichfürweg führt direkt in Richtung des historischen Gutshofs Siehdichfür und des angrenzenden Fuchsenwaldes.
Die Gegend ist ideal für Familien, Hundebesitzer, Läufer und Radfahrer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf regionale Rad- und Wanderwege durch das idyllische Marchfeld.
Natur & Naherholung direkt vor der Haustür:
Der Siehdichfürweg führt direkt in Richtung des historischen Gutshofs Siehdichfür und des angrenzenden Fuchsenwaldes.
Die Gegend ist ideal für Familien, Hundebesitzer, Läufer und Radfahrer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf regionale Rad- und Wanderwege durch das idyllische Marchfeld.
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²402,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %
Provision: 3 %
Laufende Kosten
Betriebskosten98 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Grundstück
Grundstücksfläche 870 m²
Beschreibung
Maximale Flexibilität für Häuslbauer & Bauträger: Ebenes, großzügig geschnittenes Baugrundstück in der Bezirkshauptstadt Gänserndorf ? ideal für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses samt Eigengarten und Pool. Das Grundstück überzeugt durch seine ebene Konfiguration und die im Grundbuch bereits vollständig eingetragenen Dienstbarkeiten (Geh-, Fahr- und Leitungsrechte) über die Parzelle 1329/19. Damit ist der gesicherte Zugang sowie die barrierefreie Leitungsanbindung für Wasser, Strom, Gas, Kanal und Glasfaser/Telekom rechtskräftig verbrieft.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• Großzügiges Areal: 870 m² Grundstücksfläche im Grenzkataster (Garten/Baufläche).
• Ruhige Lage:
• Widmung Bauland-Wohngebiet: Perfekt geeignet für die Verwirklichung Ihres Traumhauses oder eines Doppelhaus-Projekts (BW-2WE).
• Rechtsgesicherte Erschließung: Eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht (Wasser, Strom, Gas, Kanal, Telekom/Lichtwellenleiter) auf Gst. 1329/19.
• Keine Hanglage: 100 % ebenes Terrain ermöglicht die unmittelbare und kosteneffiziente Bebauung ohne teure Erdaushubarbeiten.
• Beste Bonität & Infrastruktur: Aufstrebende Lage in Gänserndorf mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Wien.
• und, und, und...
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• Ruhige Lage:
• Widmung Bauland-Wohngebiet: Perfekt geeignet für die Verwirklichung Ihres Traumhauses oder eines Doppelhaus-Projekts (BW-2WE).
• Rechtsgesicherte Erschließung: Eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht (Wasser, Strom, Gas, Kanal, Telekom/Lichtwellenleiter) auf Gst. 1329/19.
• Keine Hanglage: 100 % ebenes Terrain ermöglicht die unmittelbare und kosteneffiziente Bebauung ohne teure Erdaushubarbeiten.
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