Seitenansicht des Hauses mit hellgrüner Fassade, Ziegeldach und angrenzender Straße.

Rückansicht eines Teils des Hauses mit einfacher Fassade, kleinem Fenster und trockenem Rasen.

Nahaufnahme der hellgrünen Fassade des Hauses mit Holzzaun und kleinen Fenstern.

Seitenansicht des Hauses mit hellgrüner Fassade, Ziegeldach und einem kleinen Vorgarten.

Hinterhof mit gelb gestrichenen Wänden, unebenem Boden und verschiedenen Gartengeräten.

Wohnraum mit Holzvertäfelung, gemusterter Tapete und einem kleinen Tisch in der Mitte.

Gemütlicher Wohn-Essbereich mit rotem Sofa, Esstisch und hellen Fenstern.

Kleines Zimmer mit abgenutzter Tapete, einem Fenster und sichtbaren Feuchtigkeitsschäden.

Geräumiger Raum mit stark beschädigten Wänden, alter Tapete und einem Kronleuchter.

Flur mit Holzkommode, Garderobe und Blick in angrenzende Zimmer.

Einfamilienhaus

Kleines, stark sanierungsbedürftiges Haus – ideal für Handwerker

43.000 €

44 m²

Preis / m²977,27 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

4immobilien GmbHFrau Carla Allram

3910 Großglobnitz

Ruhige Ortslage in Großglobnitz, die Ortsmitte ist rund 400 m entfernt, Busanbindung unmittelbar in der Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis43.000 €

Kaufpreis pro m²977,27 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Wohnfläche 44 m²

Nutzfläche 90 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

445 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4.26

Beschreibung

Ehrliches Objekt zum ehrlichen Preis

Kein Hochglanzobjekt, sondern ein Haus zum Anpacken: Dieses kleine Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig und richtet sich ganz bewusst an Käufer, die selbst Hand anlegen können oder das entsprechende Netzwerk dafür haben.

Substanz: Das Hauptgebäude wurde massiv aus Steinmauern errichtet und bietet auf rund 44 m² eine Aufteilung mit 2 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und Abstellraum. Beheizt wurde bisher ausschließlich über einen Küchen-Holzofen, der alle Räume mit Wärme versorgt hat. Elektrik, Sanitär, Fenster, Böden und Wärmedämmung sind auf dem Stand ihrer Zeit – hier ist eine umfassende Sanierung einzuplanen.

Nebengebäude: Vier zusätzliche Räume mit Stromanschluss, jedoch ohne Wasser und Heizung. Nutzbar als Werkstatt, Lager oder Abstellfläche – bei entsprechender Investition auch als Erweiterung des Wohnbereichs denkbar.

Anschlüsse: Kanal und Wasser sind vorhanden, die Versorgung erfolgte bislang über den eigenen Brunnen. Garage und ein Parkplatz sind vorhanden, dazu ein geschützter Innenhof.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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