*** GARTENWOHNUNG IN SEE-NÄHE MIT 2 TG-PLÄTZEN ***

 *** GARTENWOHNUNG IN SEE-NÄHE MIT 2 TG-PLÄTZEN ***

Diese Gartenwohnung befindet sich in einem Wohngebäude (Brunner-Bau) mit 13 Wohneinheiten am Ortsrand von Traun - ruhig, grün und nur weinige Gehminuten vom Oedter See entfernt.

Die weitgehend unverbaute Umgebung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum, gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten und wichtige Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. 2 TG-Plätze gehören ebenfalls zur Wohnung. (es gibt die Möglichkeit zur Nachrüstung einer Wallbox 11kW sind vorgesehen)

Besichtigungsvideo: https://youtu.be/0rhCFy5NT6k

Eckpunkte

• ca. 92m² Wohnfläche - 4 Zimmer (Nichtraucherwohnung keine Haustiere)

• 2 TG-Plätze und ausreichend Gästeparkplätze (Wallbox nachrüstbar)

• Fahrradraum und Müllplatz ebene Zufahrt - überdacht

• zusätzliche Nutzung eines Gemeinschaftsgartens mit Schatten

• Küche Marke Novel ist im Kaufpreis enthalten (Bora-Abzug, Bosch, Doppeltür KS, Wein KS)

• Klimaanlage  (WindFree Technologie - gleichmäßige Luftverteilung)

• Wasserentkalkungsanlage mit Salz

• Nachrüstung PV-Modul pro Eigentümer 5KW nachrüstbar

• sehr gute Nachbarschaft

• barrierefrei

• BK ca. 408,00 € Wohnung (RL, BK, Heizung) inkl. 2 TG-Plätzen (AREV)

BESICHTIGUNGSTAG: Freitag, 28.8. ab 15:00  (Anmeldung erforderlich)

Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.

Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00
 HWB Klasse: A