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  • Garten

Vielseitiges Wohn oder Investment in Fürstenfeld – Ideal für Wohnen, Mischnutzung oder Bauträger

435.000
 
290 m²10 ZimmerGarten
Preis / m²1.500 €
Grundstücksfläche648 m²
Baujahr-
Kaiserberg Immobilien - "first key"Herr Rene Rodler
Übersbachgasse 23, 8280 Fürstenfeld
Fürstenfeld – Lage mit Lebensqualität, Freizeitwert und perfekter Infrastruktur
Fürstenfeld bietet eine Kombination, die Käufer sofort überzeugt: städtische Infrastruktur, kurze
Wege und ein außergewöhnlich breites Freizeitangebot. Das Stadtzentrum ist in rund 5 Minuten zu
Fuß erreichbar – ein klarer Pluspunkt für Alltag und Lebensqualität.
Die Bezirksstadt punktet mit einem erstklassigen Bildungsumfeld: Volksschule, Mittelschule,
Kindergärten sowie die renommierte HTL Fürstenfeld machen den Standort besonders attraktiv für
Familien.
Für den täglichen Bedarf ist alles in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und
Fachgeschäfte. Die Innenstadt bietet abwechslungsreiche Gastronomie und einen lebendigen
Einzelhandel.
Besonders stark sind die Freizeit-Highlights, die Fürstenfeld einzigartig machen:
• Golfplatz Fürstenfeld-Loipersdorf – ideal für Sport und Genuss
• Flugplatz Fürstenfeld – perfekt für Luftsportbegeisterte
• Therme Loipersdorf & umliegende Thermenregion – Wellness auf höchstem Niveau
• Weitläufige Radwege – ideal für Sport, Freizeit und Naturgenuss
• Krankenhaus Fürstenfeld – medizinische Versorgung direkt vor Ort
• Großes Freibad Fürstenfeld – eines der schönsten in der Region
Durch die rasche Anbindung nach Graz und die naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln, Thermen
und Freizeitmöglichkeiten entsteht ein Standort, der Lebensqualität, Infrastruktur und
Zukunftssicherheit perfekt vereint.
Eine Lage, die für Familien, Pendler, Investoren und alle, die Wert auf Komfort und Freizeit legen,
gleichermaßen begeistert.
In der Nähe
Fürstenfeld (Stmk) Schillerplatz331 m
463, 470, 482, 483, 484, 485, 486, 488, 1860, 1864, 1866, 6508, X40, X41
Fürstenfeld (Stmk) Bahnhof542 m
463, 470, 482, 483, 484, 485, 486, 488, 1860, 1864, 1866, 6011, 6508, X40, X41
R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis435.000 €
Kaufpreis pro m²1.500 €
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Merkmale

Unterkellert
Gesamtfläche 290 m²
Grundstücksfläche 648 m²
Garten
10 Zimmer
6 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Garten

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Fürstenfeld | 290 m² | 6 Einheiten | Widmung WR | Wohnen & Mischnutzung möglich

Dieses Objekt bietet 6 vollständig ausgestattete Wohneinheiten und eignet sich sowohl für privates Wohnen als auch für teilgewerbliche Nutzung.
Die Kombination aus Wohnstruktur und funktionaler Ausstattung eröffnet zahlreiche Optionen – von Familienwohnen bis zu betrieblichen Nutzungskonzepten.

Highlights:

290 m² Gesamtfläche

6 getrennte Einheiten mit Küche, Bad & Schlafräumen

Ideal für Einfamilien‑ oder Großfamilienwohnen

Perfekt für Mehrgenerationen oder gemischte Nutzung

Geeignet für Ärzte/Therapie, Dienstleistung oder Personalunterkünfte

Gäste‑WC, Keller

2 Garagen, Carport, Außenstellplatz

Gepflegter Garten als Aufenthalts‑ oder Pausenbereich

Gute Erreichbarkeit & Infrastruktur in Fürstenfeld

Nutzungsoptionen:

Wohnen für Familien, Generationen oder mehrere Haushalte

Teilgewerbliche Nutzung (Ordination, Büro, Therapie)

Personal‑ oder Arbeiterquartier

Langzeitvermietung einzelner Einheiten

Fazit:
Ein Objekt mit hoher Flexibilität – ideal für Käufer, die Wohnen, Vermieten oder Mischnutzung kombinieren möchten.

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