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  • Altbau

Klein, fein, mein: Elegantes City-Apartement mit Altbauflair

149.000
 
28 m²1,5 Zimmer
Preis / m²5.315,73 €
Etage3
Baujahr1900
EB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann
Koflergasse, 1120 Wien,Meidling
Die Wohnung befindet sich in der Koflergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer Gegend, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal - insbesondere über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Wien Meidling, der sowohl S-Bahn-, U-Bahn- als auch Fernverkehr bietet. In 12 Minuten zur U-4 Längenfeldgasse.

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²5.315,73 €
Preisinformation: In den Betriebskosten sind die Heizkosten inkludiert!
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten160,83 €
Betriebskosten58,58 €
USt. Betriebskosten5,86 €
Monatliche Kosten Netto145,73 €
USt. Monatliche Kosten15,1 €
Sonstige Kosten Netto46,16 €
USt. Sonstige Kosten1,04 €
Heizkosten Netto40,99 €
USt. Heizkosten8,2 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 28,03 m²
Nutzfläche 28,03 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
156 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.24
D

Beschreibung

Charmantes City-Apartment im sanierten Gründerzeithaus - stilvoll saniert & perfekt für urbane Lebenskonzepte

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Personen, die regelmäßig beruflich in Wien sind und eine stilvolle Alternative zum Hotel suchen. Ebenso ist es ideal für Studenten aus den Bundesländern, die eine kompakte, sofort nutzbare Wohnlösung in der Stadt bevorzugen.

Highlights auf einen Blick:
  • Altbau mit hochwertiger Sanierung
  • 28 m2 optimal genutzte Wohnfläche
  • Sehr hell und freundlich
  • Moderne Küche & elegantes geräumiges Badezimmer
  • Hauszentralheizung - keine Therme in der Wohnung!
  • Schlaf-/Wohnraum räumlich getrennt von der Küche
  • Separates WC
  • Perfekt als City-Pied-á-terre oder Studentenwohnung

Vereinbaren Sie einen Termin für eine persönliche Besichtigung. Senden Sie mir ein email oder rufen mich an: Anbieter kontaktieren; Anbieter kontaktieren. Besten Dank.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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