Schlafzimmer mit Doppelbett, Fischgrätparkett und hellem Fensterbereich.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Induktionskochfeld und Fenster für Tageslicht.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschvorhang und modernem Waschbecken auf beigefarbenen Fliesen.

Separates WC mit wandhängender Toilette und hellen Fliesen an den Wänden und auf dem Boden.

Heller Eingangsbereich mit Fischgrätparkett, großem Spiegel und zwei weißen Türen.

Eleganter, langer Flur im Altbau mit Stuckverzierungen und gemustertem Fliesenboden.

Historisches Eckgebäude mit markantem Turm und klassischer Architektur in städtischer Umgebung.

Möbliert
Altbau

Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung in generalsaniertem Altbau

287.000 €

49 m²2 Zimmer

Preis / m²5.857,14 €

Etage-

Baujahr1881

SIMPLICITY Immobilien GmbHHerr Matthias Kundi

1120 Wien

Diese Wohnung in 1120 Wien besticht durch ihre ideale Lage nahe dem grünen Haydnpark. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sorgen für Sicherheit. Schulen, Kindergärten sowie Universitäten sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren, dazu Bank, Post und Polizei bieten höchsten Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Ein perfekter Standort für urbane Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis287.000 €

Kaufpreis pro m²5.857,14 €

Provision: 10.332,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten179,71 €

Betriebskosten112,35 €

USt. Betriebskosten11,24 €

Monatliche Kosten Netto168,47 €

Sonstige Kosten Netto56,12 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1881, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 49 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

106 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.76

Beschreibung

Diese ruhige 49m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2021 generalsanierten Gründerzeithaus (Baujahr 1881). Sie ist bereits vollständig möbliert und mit moderner Dan-Küche und Markengeräten ausgestattet.

Da die Wohnung nur als gelegentlicher Zweitwohnsitz genutzt wurde, sind Möbel und Wohnung in ausgezeichnetem Zustand.

Kaufpreis: € 287.000,–

Monatliche Kosten: 179,71 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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