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Großzügiges Gewerbeareal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Salzburg-Grödig

5.510.000 €

7300 m²

STILBAU Immobilien- und Handelsgesellschaft m.b.H.Herr Nikolaus Schott

5083 Grödig

Die Betriebsliegenschaft befindet sich in einem etablierten Betriebs- und Gewerbegebiet in Grödig am südlichen Stadtrand von Salzburg. Der Standort verbindet die unmittelbare Nähe mit einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung. Ein besonderer Standortvorteil ist die rasche Erreichbarkeit der Autobahnanschlussstelle Salzburg Süd der A10 Tauernautobahn, die nur etwa zwei Autominuten entfernt liegt. Dadurch sind sowohl die Stadt Salzburg als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Das Salzburger Stadtzentrum liegt rund 15 Autominuten entfernt. Auch die Infrastruktur im näheren Umfeld ist gut ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Die Lage am Fuße des Untersbergs verbindet dabei die Vorteile eines leistungsfähigen Gewerbestandortes mit einem attraktiven Arbeitsumfeld. Diese Kombination aus hervorragender Autobahnanbindung, unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg und etabliertem Gewerbeumfeld schafft ausgezeichnete Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis5.510.000 €

Kaufpreis pro m²754,79 €

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Merkmale

Sonstige

Grundstück voll erschlossen

Bürofläche 995 m²

Nutzfläche 7.300 m², Grundstücksfläche 9.039 m², Lagerfläche 6.300 m²

Freiflächen 730 m²

Beschreibung

Großzügiges Gewerbeareal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Salzburg-Grödig

In attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Grödig präsentiert sich diese großzügige Betriebsliegenschaft als vielseitig nutzbarer Unternehmensstandort im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Salzburg.

Auf einer Grundstücksfläche von rund 9.040 m² stehen insgesamt ca. 7.300 m² Nutzfläche zur Verfügung. Davon entfallen rund 6.300 m² auf Hallenflächen, ca. 995 m² auf Büroflächen sowie zusätzlich rund 730 m² auf überdachte Außenflächen.

Die großzügigen Hallen mit Raumhöhen von ca. 3,7 bis 8,7 m, Hochregalflächen und Lastenlift bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lager-, Logistik-, Produktions- oder Handelsnutzungen. Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten sowie großzügige Außen- und Manipulationsflächen ermöglichen effiziente Betriebsabläufe.

Helle Büro- und Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume ergänzen das vielseitige Flächenangebot und ermöglichen die optimale Verbindung von Verwaltung, Lager, Logistik und Produktion an einem Standort.

Besonders interessant: Die aus zwei Parzellen bestehende Betriebsliegenschaft kann sowohl als Gesamtareal als auch in Teilen separat erworben werden – eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen mit unterschiedlichen Flächenanforderungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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