- Loggia
- Etagenwohnung
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Aufzug
349.000 €
43 m²2 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²8.116,28 €
Etage1
Baujahr2017
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1150 Wien
Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Nebenlage des lebendigen 15. Bezirks (Rudolfsheim-Fünfhaus), nur wenige Gehminuten vom beliebten Einkaufsparadies Mariahilfer Straße entfernt.
Eine E-Tankstelle befindet sich gegenüber vom Haus.
Exzellente Öffi-Anbindung:
U6 (Station Gumpendorfer Straße) und U4 (Längenfeldsgasse bzw. Margaretengürtel) in ca. 5–10 Gehminuten
Straßenbahnlinien 60 sowie diverse Busse (u. a. 57A, N8, N54)
Westbahnhof und Innenstadt sind schnell und unkompliziert erreichbar
In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und das große Angebot der Mariahilfer Straße.
Der Bezirk bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, Grünflächen und hoher Alltags-Qualität.
Eine E-Tankstelle befindet sich gegenüber vom Haus.
Exzellente Öffi-Anbindung:
U6 (Station Gumpendorfer Straße) und U4 (Längenfeldsgasse bzw. Margaretengürtel) in ca. 5–10 Gehminuten
Straßenbahnlinien 60 sowie diverse Busse (u. a. 57A, N8, N54)
Westbahnhof und Innenstadt sind schnell und unkompliziert erreichbar
In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und das große Angebot der Mariahilfer Straße.
Der Bezirk bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur, Grünflächen und hoher Alltags-Qualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²8.116,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten143,52 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Unterkellert, Dielen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 43 m²
Nutzfläche 45,89 m²
1 Loggia 2,89 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23.9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.857
B
Beschreibung
Diese moderne und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Nutzfläche bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes und komfortables Zuhause – besonders geeignet für Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, Qualität und unkompliziertes Wohnen legen.
Die Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet. Eine vollständige Übersicht aller Bilder finden Sie im Exposé, das wir Ihnen gerne zuschicken.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl. Die gemütliche Loggia (ca. 2,9 m²) lädt zum Entspannen ein – ob beim Morgenkaffee oder einem entspannten Abend. Die Einbauküche ist bereits hochwertig ausgestattet, der Laminatboden wirkt modern und pflegeleicht.
Ein praktischer interner Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Das hochwertige Mobiliar wird mitverkauft und fügt sich geschmackvoll ein – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Die 2017 errichtete Anlage besticht durch hohe Bauqualität, einen Aufzug, vollständige Barrierefreiheit sowie Gemeinschafts- und Fahrradraum.
Die Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet. Eine vollständige Übersicht aller Bilder finden Sie im Exposé, das wir Ihnen gerne zuschicken.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl. Die gemütliche Loggia (ca. 2,9 m²) lädt zum Entspannen ein – ob beim Morgenkaffee oder einem entspannten Abend. Die Einbauküche ist bereits hochwertig ausgestattet, der Laminatboden wirkt modern und pflegeleicht.
Ein praktischer interner Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Das hochwertige Mobiliar wird mitverkauft und fügt sich geschmackvoll ein – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Die 2017 errichtete Anlage besticht durch hohe Bauqualität, einen Aufzug, vollständige Barrierefreiheit sowie Gemeinschafts- und Fahrradraum.
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