{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008004","obj_regio3":"008004010","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6842","obj_title":"Zentral wohnen und im Garten leben – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Koblach","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001XUUZb-5a81099990064e208ced441a491497a8","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":328000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung

Zentral wohnen und im Garten leben – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Koblach

328.000
 
74 m²3 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²4.429,44 €
Etage-
Baujahr1995
Immoteam7 ITS GmbHHerr Christoph Geringer
Haggenfeld 5, 6842 Koblach
Koblach überzeugt mit einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage im Vorarlberger Rheintal. Der nächste Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie problemlos auf Bus und Bahn zurückgreifen können.

Für alle, die beruflich oder privat häufig unterwegs sind, bietet die Lage einen weiteren entscheidenden Vorteil: Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an das regionale sowie überregionale Schienennetz.

Koblach liegt zudem im Dreiländereck Österreich, Deutschland und Schweiz, was die Region besonders attraktiv für Grenzpendler und international tätige Berufstätige macht. Die nahegelegene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sorgt für ein angenehmes Alltagsleben in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Österreichs.
In der Nähe
Koblach Mittelschule254 m
425, 461, 462
Koblach DorfMitte426 m
186, 461

Einmalige Kosten

Kaufpreis328.000 €
Kaufpreis pro m²4.429,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto234,1 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 1995, Unterkellert
Wohnfläche 74,05 m²
Gartenfläche 68,5 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Garten

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

74 m² Wohnfläche – durchdacht zugeschnitten
78 m² privater Garten und Terrasse
geräumiges Bad mit Wanne, Fenster sowie separatem WC
überdachter Abstellplatz
solide Massivbauweise
attraktive Kombination aus Ruhe, Zentrumslage und Freiraum
eigener Garten als zusätzlicher Lebensraum
wohnen im Grünen und dennoch kurze Wege
fußläufig ins Zentrum und ins Ried
sofort verfügbar

Kaufpreis Carportplatz: € 17.000,-
Kaufpreis: € 328.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Christoph Geringer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Christoph Geringer
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner