Traumhafte Villa mit Indoor Pool in ruhiger Lage!

Zum Verkauf gelangt diese Traumhafte Villa mit Indoor Poll in 2540 Bad Vöslau / Gainfarn - Bezirk Baden.

Diese befindet sich am Waldrand in absoluter Ruhelage + wäre sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt über

eine Gaszentralheizung / Fußbodenheizung + einer zusätzlichen Solarheizung für die Warmwasseraufbereitung.

 Ausstattungsübersicht:

• Innenlift über 3 Etagen

• Marmorstiege

• Hochwertige Möbel

• elektrische Raffstore

• Personal oder Gästewohnung

• Edelstahl Indoor Poll + Klafs Sauna uvm.

Die Liegenschaft teilt sich im Detail wie folgt auf:

Außenbereich

• Grundstücksfläche 2470m2 direkt am Waldrand

• angelegter Garten mit Teich, Rasenroboter, Bewässerungsanlage

• Innenhof: Stellplätze für Fahrzeuge

• Terrasse + Außendusche

- Haus Untergeschoß 177,20m2 + Doppelgarage 50,52m2

• Diele 44,96m2 + WC

• Personal oder Gästewohnung 56,42m2 - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad + WC

• Wirtschaftsraum 21,29m2 + Schwimmbadtechnikraum 27,93m2

• Schrankraum + Vorraum

• Haustechnikraum inkl. Video - Überwachungsanlage

• Marmorstiegenaufgang + zusätzlicher Innenlift

- Haus Erdgeschoß 151,19m2 + Terrasse 32,75m2

• Diele, Abstellraum, Schrankraum, Wirtschaftsraum

• Schlafzimmer mit Badezimmer + WC 19,65m2

• Edles Badezimmer 11,38m2 mit Dusche, Wanne, Sternenhimmel 

• Wellnessbereich 45m2 = Edelstahlpool, Klafs Sauna, Barbereich inkl. TV

• Terrasse 32,75m2

• Schlafzimmer 18,47m2 mit Schrankraum 9,81m2

- Haus Obergeschoß 107,27m2 + Terrasse 53,44m2 + Gartenterrasse 45m2

• Diele + Nebenraum + WC

• Hochwertige Wohnküche 45m2 + zusätzliche Küche

• Wohnzimmer mit Kamin 40,59m2

• Ausgang auf die Terrasse 53,44m2

• Ausgang auf die Gartenterrasse 45m2

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Unser Ziel!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap