LINZER LANDMARK - über 7% Rendite in Linzer Top - Industriestandort
12.500.000 €
5570 m²
ZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger
4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis12.500.000 €
Kaufpreis pro m²2.244,17 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Mieteinnahmen10.800.000 €
Merkmale
Büro
Gesamtfläche 5.570 m²
Nutzfläche 5.570 m², Grundstücksfläche 12.126 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
96.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht der renommierte LINZER LANDMARK Büro Turm, eine der bekanntesten Gewerbe-Immobilien in Linz. Dieses exklusive Büroobjekt befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage und überzeugt durch angesehene internationale Mieter sowie hervorragende Infrastruktur.
Zum Erwerb steht eine beeindruckende Nutzfläche von insgesamt ca. 5.570 m² lt. Nutzwertgutachten.
Die Immobilie ist bestens ausgelastet und profitiert von einer kontinuierlich hohen Nachfrage durch Zulieferfirmen großer Linzer Unternehmen. Mit separaten Abrechnungseinheiten und WEG-Anteilen in Höhe von 6465/22972 bietet dieses Objekt Flexibilität und klare Struktur.
Ein großer Vorteil ist das dazugehörige Parkdeck, welches 361 Parkplätze bietet. Das Baurecht für das Grundstück läuft noch bis zum Jahr 2104, sodass langjährige Planungen möglich sind.
Die aktuell erzielten Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 900.000 € netto pro Jahr. (Mieteinnahmen setzten sich aus dem Büroturm ca. die Hälfte und der Garage ca. die Hälfte zusammen.)
Hinweis: 22,5% der Jahresmieteinnahmen sind als Baurechtszins zu bezahlen. Diese wurden bei der
genannten Miete bereits abgezogen.
Der Kaufpreis beträgt VB € 12.500.000, wobei der Verkauf umsatzsteuerfrei erfolgt. Das Maklerhonorar beläuft sich auf 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktierenlien.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie eine der prestigeträchtigsten Büro-Immobilien in Linz!
Zum Erwerb steht eine beeindruckende Nutzfläche von insgesamt ca. 5.570 m² lt. Nutzwertgutachten.
Die Immobilie ist bestens ausgelastet und profitiert von einer kontinuierlich hohen Nachfrage durch Zulieferfirmen großer Linzer Unternehmen. Mit separaten Abrechnungseinheiten und WEG-Anteilen in Höhe von 6465/22972 bietet dieses Objekt Flexibilität und klare Struktur.
Ein großer Vorteil ist das dazugehörige Parkdeck, welches 361 Parkplätze bietet. Das Baurecht für das Grundstück läuft noch bis zum Jahr 2104, sodass langjährige Planungen möglich sind.
Die aktuell erzielten Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 900.000 € netto pro Jahr. (Mieteinnahmen setzten sich aus dem Büroturm ca. die Hälfte und der Garage ca. die Hälfte zusammen.)
Hinweis: 22,5% der Jahresmieteinnahmen sind als Baurechtszins zu bezahlen. Diese wurden bei der
genannten Miete bereits abgezogen.
Der Kaufpreis beträgt VB € 12.500.000, wobei der Verkauf umsatzsteuerfrei erfolgt. Das Maklerhonorar beläuft sich auf 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktierenlien.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie eine der prestigeträchtigsten Büro-Immobilien in Linz!
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