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  • Parkplatz

Gastronomiebetrieb in der Kaiserlichen Hofburg in Innsbruck sucht Pächter/in

7.000
 
636 m²
Ennemoser Wirtschaftsberatung GmbHHerr Bernhard Schwarz
6020 Innsbruck
Die zur Verpachtung stehende Gastronomiefläche befindet sich in attraktiver und historischer Lage im Herzen der Innsbrucker Altstadt. Die Räumlichkeiten sind im Erdgeschoß der Kaiserlichen Hofburg gelegen und bieten ein einzigartiges Ambiente inmitten des historischen Stadtzentrums. Der im Innenhof gelegene Gastgarten bietet eine besondere Atmosphäre für den gastronomischen Betrieb.

Laufende Kosten

Miete7.000 €
Preis pro m²11,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. Gesamtbelastung1.400 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Pachtzinsregelgung: Umsatzpacht (10%) mit Mindestpacht (€ 7.000,-- zzgl. USt. pro Monat)
Kaution: 70.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
Gastronomie
Neuwertig, Dielen, Kunststoff, Fliesen
Gesamtfläche 636 m²
Gastterrasse
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas

Beschreibung

Die Burghauptmannschaft Österreich verwaltet historische Anlagen im Eigentum der Republik Österreich – darunter einige der bedeutendsten Kulturbauten des Landes. Nach einer umfassenden Renovierung gelangt nun eine attraktive, vollständig modernisierte Gastronomiefläche in der Kaiserlichen Hofburg in Innsbruck ab 01. Oktober 2026 zur Neuverpachtung.

Die Kaiserliche Hofburg gilt als eines der kulturellen Juwelen Tirols: ein einzigartiger Ort europäischer Kunstgeschichte, international bedeutenden Kunstschätzen sowie einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm, das jährlich zahlreiche Besucherinnen und Besucher anzieht.

 Gastronomisches Konzept:

Gesucht wird ein/e engagierte/r Pächter/in für die Umsetzung eines modernen und zeitgemäßen Kaffeerestaurants mit Gastgarten, das Kaffeehauskultur und klassischen Restaurantbetrieb miteinander verbindet. Das gastronomische Angebot soll sich über den Tag erstrecken – vom Frühstück und Brunch am Vormittag über das Mittags- und Nachmittagsgeschäft bis hin zur Abendkarte. Während der Hauptessenszeiten steht ein hochwertiger Restaurantbetrieb im Mittelpunkt, außerhalb dieser Zeiten ein moderner Kaffeehausbetrieb mit Kaffeespezialitäten, Kuchen und kleinen Speisen.

Kulinarisch ist eine hochwertige Küche mit regionalem Charakter und internationalem Flair vorgesehen. Traditionelle Gerichte sollen dabei ebenso Platz finden wie moderne Interpretationen. Der Einsatz regionaler und qualitativ hochwertiger Produkte sowie ein zeitgemäßes gastronomisches Angebot bilden die Grundlage. Der attraktive Gastgarten ergänzt den Innenbereich und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität für Einheimische, Ausflugs- und Tourismusgäste sowie Museums- und Veranstaltungsbesucher.

 Gesuchtes Pächter-Profil:

Gesucht wird eine unternehmerisch denkende Gastronomin bzw. ein unternehmerisch denkender Gastronom mit ausgeprägtem Gastgeberherz, praktischer Erfahrung und echter Leidenschaft für die Gastronomie.

Die gesuchte Persönlichkeit verfügt über ein hohes Qualitäts- und Servicebewusstsein, Freude an hochwertiger und regional geprägter Küche sowie ein gutes Gespür für die Bedürfnisse eines vielfältigen Publikums.

Erwartet werden Eigeninitiative, unternehmerisches Denken und die Bereitschaft, den Betrieb eigenverantwortlich zu führen und das gastronomische Konzept mit persönlicher Handschrift weiterzuentwickeln.

Besonders gefragt ist eine Persönlichkeit, die Tradition und Moderne miteinander verbindet und Freude daran hat, in einem besonderen modern-historischen Ambiente einen lebendigen Treffpunkt für Kulinarik, Begegnung und Gastlichkeit zu schaffen.

Im Innenhof der Kaiserlichen Hofburg finden alljährlich im Sommer die renommierten Innsbrucker Promenadenkonzerte statt, die ein breites nationales und internationales Publikum anziehen und den Standort zusätzlich beleben.

Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Das Objekt wird provisionsfrei vermittelt!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach Angaben des Eigentümers erstellt; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch ausgeschlossen.

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